法拍房可以流拍几次？

  由于法拍房价格便宜，可贷款，吸引了很多没有购房资格刚需购房者的关注，大家在关注房源的时候看见标物上有一拍、二拍这样的字样，那么，法拍房到底可以流拍几次呢？下面我们就随小编一起来了解一下吧。

  司法拍卖房分为一拍、二拍及变卖，根据《中华人民共和国民事诉讼法》中《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》具体要求，在进行资产拍卖之前，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估，之后再由人民法院参照评估价确定房产的起拍价。

  起拍价确定的原则：第一次拍卖时，不能低于评估价或市场价的百分之八十；如果流拍，则进行第二次拍卖，二拍的低起拍价可以稍微降，但降低的价格不能超过第一次拍卖起拍价的百分之二十。

  二拍仍然流拍的，法院跟债权人共同协商，可以直接以房抵债，如果债权人不同意，可以进行资产变卖，变卖的价格在第二次起拍价的八成之内，但不得低于评估价的五成。

  若变卖仍然没有拍出去，债权人仍然不同意以房抵债，法院有权解除查封、冻结，将该财产退还原房东，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

  流拍的法拍房一定是品质不好的吗?

  市场有一些房子经过一次二次竞拍之后，处于流拍状态，长期无人问，有人会说这些房子是不是品质不好，所以没有人拍。其实司法拍卖房经过一次，二次竞拍成交很正常，对于流拍的房子，并不能以质量不好，品质不好一概而论。市场上也有流拍的房子成为香饽饽的事情。

  所以流拍的房子是质量不好的房子，只是很多人的误解。据相关的司法拍卖专业人士介绍，流拍的房子原因往往是因为叫价比较高，又需要一次性付款，还有税费高，以及很多人不了解的原因，所以没有遇到合适的买家。