法拍房怎么拍卖？法拍房怎么过户

  法拍房是由法院执行的强制性拍卖的房产，在网上进行拍卖，需要竞买人缴纳保证金才能参与竞拍。下面我们来了解一下法拍房具体怎么拍。

  1、参加竞拍的个人需缴纳保证金，不低于房产评估价的5%。

  2、竞拍者前往拍卖机构办理手续，竞拍成功保证金充当房款，不成功则退回。

  3、拍卖成交后，拍卖机构制作成交确认书及拍卖报告。

  4、拍卖成功后，向人民法院提交确认书及相关材料。

  法院拍卖的房子怎么过户

  1、在拍卖成功后确定法院对房屋已经做了解除查封。

  2、将过户所有的资料准备好，采用书面形式交给相关部门。

  3、房屋当事人需要共同到办理处进行房屋过户手续办理，如果遇到不愿意服从判决的，将由银行申请法院强制执行过户，法院出面协调依法协助办理过户手续。

  法拍房的好处有哪些?

  之所以有那么多人愿意购买法拍房，主要就是看在价格的面上，通常法拍房的起拍价格比较低，如果运气好的话，购房者就能以较低的价格拍下法拍房。另外根据法拍房的来源来看，大多数都是一些经商失败或者是资金方面出现问题才被拍卖的房子，这些房子很大一部分品质不错，如果能以优惠的价格买到的话，是非常划算的。