法拍房限购吗？法拍房值得购买吗

  一直以来人们对日益剧增的房屋价格都很有看法，有的人手头资金比较紧张，所以在房屋交易选择上，都会更倾向于价格较便宜的房屋，就比如法拍房，法拍房价格不仅不算高，而且交易起来不算很复杂，由于颁布了限购政策，购买法拍房的人当然也会考虑到是否有牵连，那么法拍房限购吗？法拍房值得购买吗？

  自2022年1月1日起，法拍房将实行限购。人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。这意味着，不具备被拍卖房产所在地购房资格的购买人无法参与法拍房竞买，过去那种通过买法拍房钻限购政策漏洞的办法行不通了。

  拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

  人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。

  买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。

  法拍房值得购买吗？

  1、法拍房房产产权复杂，可能含有潜在纠纷。法拍房可以因为原房主债务的问题而被多次抵押房产，如果有抵押却没有办法解压，那么购买之后的债务等费用由购买法拍房的房主承担，所以部分只看到低价就一股脑热想要的购房者，要确保房子可以办理解押、债务已经清除，要不然就会被各种债主追债。

  2、可能存在租赁问题，比如租户不愿意搬离；可能存在物业水电欠费很多，购房者不得不缴清；可能出现原房主人不服法院判决，拒绝搬走的等各种情况。大多数法拍房要求全款付清：一般法拍房都是要求一次性付清房款的，不能贷款。

  3、法拍房还是以拍卖为主，变数大，部分购房者为了得到房子，出现你争我夺的现象，导致最后成交价格高于市场价。法拍房比起二手房，风险较大，如果对法拍房的抵押、债务状况、欠款状况等进行详细调查，不要贸然入手，购买需谨慎。

  了解了法拍房限购吗？法拍房值得购买吗的问题情况，法拍房限购政策已经逐渐颁布，在各个地区都有法拍房规定，所以这一点毋庸置疑，购买房屋的时候当然就要考虑进来，而法拍房是否值得购买，这个还是有待商榷的，有些人本身条件不好，可以多选择法拍房，但想一些本身条件很好的人来说，就没必要买法拍房了。