什么是法拍房,这种房子可以买吗?

什么是法拍房,这种房子可以买吗？法拍房其实从字面上的意思看，也许存在一定的购买风险，但是法拍房的价格十分吸引人，毕竟现在的房价太高，能买到便宜的房子也是一种机会。通常情况下，法拍房都是具备完整产权的房子，因此，是可以够买的，而且法院拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低。但是购买之前一定要了解清楚法拍房存在的风险，并设想下自己是否能够承担这些风险。法拍房起拍价低，综合办理完整个流程所需要的费用，如果觉得比较划算的话，还是可以购买的。

法拍房是法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

一般情况下，有如下几种情况的房产会成为法拍房：

1、还贷中断

购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的

2、民间借贷

比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款。

3、司法没收

比如刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；

4、无主财产

这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。

什么是法拍房,这种房子可以买吗？相信看完上面的介绍，对法拍房也有了个初步的了解。但是低价格也高风险是并存的，精明的买家当然不会被一时的低价所迷惑，所以大家在购买法拍房之前一定要考虑清楚再下手，务必对标的物进行详细的调查后才能确定能不能买！市场上的法拍房很多是有风险有问题的，想要了解更多相关知识的朋友，可以继续关注我们。