法拍房法院负责腾退吗

法拍房法院负责腾退吗，2021年12月21日，最高人民法院发布《关于进一步完善执行权制约机制加强执行监督的意见》中明确，拍卖财产为不动产且被执行人或者他人无权占用的，人民法院应当依法负责腾退，不得在公示信息中载明“不负责腾退交付”等信息。可太重要了。明确了法拍房必须由法院做到腾退。

此外，《意见》规定，人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置，或者不宜采用网络司法拍卖方式处置的除外。各级人民法院不得在法司法拍卖网络服务提供者名单库中进一步限定网络司法拍卖平台，不得干预、替代申请执行人进行选择。

我们都清楚地知道，法拍房的风险和痛点就是清房。

以后法院都负责腾退了，直接把这个的痛点解决，参拍者更加有保障。

按这个趋势，往后的法拍房，会越来越清晰透明，风险也会越来越可控。

当然这个新规，各地执行落地都需要一定的时间，很多历史遗留问题也不是一下子都能解决。

另外，每套法拍房的情况都不一样，即便是法院负责清房，所需要的执行时间和执行成本也是不一样的。

时间长的可能一年半载甚至更久，不是每个人都能耗得起的。

比如被执行人家里有老人，而且是住房（只有这一套房子居住），或者签了法院承认的长租合同。

这样的情况就很难办。

各地都有很多这样的纠纷，明明你已经花钱拍下了房子，但是原房主就是不搬走。

这些人光脚的不怕穿鞋的，你叫警察来都没有用，因为公安不可以介入私人债务纠纷。

你倒是可以去法院起诉说他强占你房子，但这个司法过程非常漫长。

法拍房法院负责腾退吗，答案已经明确了，虽然有了以上法院负责法拍房腾退的规定，但是也不是法拍房就可以随便买就能捡漏的，因为每一套法拍房的情况不一样，法院就算是负责清场，也要法院能够去执行才行，因为法院也要安排时间和考虑成本等情况，所以买法拍房的时候最好还是找哪些不需要腾退的房，买这样的法拍房就相对省心很多。