“福十一条”限购首周二手房成交量环比降三成

日前，福州出台“福十一条”，一、二手房均被纳入了限购范围，楼市调控政策更为严厉，据业内人士介绍，新政出台后二手房成交量环比下滑了三成左右。另据海都房网的数据，上周福州一手房签约量环比大涨六成。

想赢取IPAD吗，点击上传照片吧！  你租房我出钱 参与秒杀赢取3000元

有分析人士认为，此次“福十一条”未对一手房出台更为严厉的政策，对其影响暂时比较小，影响的是二手房。此外，一手房的签约数据相对于市场销售有一定的滞后性，暂无法反映新政对市场的影响。

对此，麦田房产营运总监吴祖怀表示，“福十一条”限制了一些不符合条件的购房者，是外地购房者在福州购房，这使得一些人无法在福州买房，所以限购影响比较大，成交量下滑了三成左右。

吴祖怀说，前几天福州房地产登记交易已经拒绝接收不符合条件的交易申请，一些单子因此而退单解约。 本地还可以采取一些产权人更换的变通方法，影响相对有限，而对外地购房者影响比较大。

吴祖怀认为，购房者被限制购房，市场行情不看好，不急着用钱的房东可能暂时转售为租，二手房的成交量可能会经历一个低迷期。

双安房产总经理郑爱新表示，春节后，二手房成交量已经比春节前锐减了五成左右，而新政后，日成交量又比2月份锐减了两三成。

他说，一手房和二手房市场是互相影响的，很多客户都是先卖了二手房，再买一手房，限购后，整个市场成交量淡下来，这部分人可能会推迟换房计划，这必然会对一手房销售产生一定的影响，主要是影响购房者对市场的信心，如果未来的预期减弱，这会限制一些资金进入楼市。“从这几天业务员反映的情况看，房东的心理价位有所松动。”郑爱新说，接下来一些二手房的价格可能会出现微调。

>>>京城120盘齐 优惠64万特价房诚意入市

>>>房价也玩穿越？跳水直降54%北京特价楼盘一览

>>>单价低至11000/平！ 揭秘东五环外“雪崩盘”

>>>【忐忑楼市】回龙观终于下跌了！3月跳水盘10