比评估价低426.00万！北京朝阳阳光城·梵悦108185.22平住宅即将拍卖，要撸么？

近期，一套法拍房以1704.00万元起拍，刷新近期北京法拍房起拍纪录，引发广泛关注。

据了解，该房产为【阳光城·梵悦108】| 北京市朝阳区建国路乙108号6层2单元607，建面185.22㎡，起拍价1704.00万，市场价2130.00万，直降426.00万，91999.0元/㎡！

该房源处于二拍阶段，保证金：340.00万元，增价幅度：50000.0元。拍卖时间：2023年02月06日10时至2023年02月07日10时止。

本次拍卖的这套房子位于北京-朝阳-国贸-阳光城·梵悦108，目前阳光城·梵悦108二手房参考房价为129184元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：国贸,大望路等;92个公交站：大北窑东,国贸等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：家育苑幼儿园双井园,青苗国际幼儿园万达CBD园区等;39个小学：清华大学附属小学,清华大学附属小学商务中心区实验小学等;52个中学：加拿大宏金高中北京代表处(万达广场B座北),UESS美联高中等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有21个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有76个商场：星程北京国贸店,华美商城等;560个超市：便利蜂(中国惠普大厦店),便利店(恋日国际)等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有95个公园：新城绮望,庆丰公园等。

其实，近几年法拍房屡次出圈，引爆舆情，俨然成为楼市“二渠道”。相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动。