租赁市场上演“一房难求”京十五条或雪上加霜

2月16日，北京楼市调控细则即“京十五条”出台，买卖市场反应迅速，租赁市场同样不甘落后。业内预测，由于“京十五条”进一步提高了购房门槛，部分准购房者将被迫转入租赁市场，租赁市场将面临价格上涨与供应紧张的双重压力。

部分准购房者“转买为租”

租金或再涨一成

“北京十五条出台了，我工作还没满5年，提供不了5年的纳税记录，目前暂时不考虑买房了，还是安心租房吧。”原本打算于本周六（2月19日）参加某网站看房团的许先生无奈致电网站，表示只能“转买为租”。

据了解，该网站计划于2月19日举办购房者看房活动，吸引了上百网友报名参与。可2月16日，“京十五条”一出台，网站便陆续接到了网友打算“撤退”的电话，主要原因便是“不符合新政购房条件”，只能无奈放弃买房，转而继续租房。

2月16日，空前严厉的“京十五条”正式出台，规定本地居民家庭禁购第三套房、非京籍人士购房需缴税5年等，在京购房门槛再次全面提高。业内预测部分不符合条件购房者“转买为租”，而租赁市场价格或因此上涨一成。

其实，租金上涨的趋势早已显现。据链家地产、中原地产的统计数据均显示，节后北京地区业主报价较节前上涨了8%到14%。“京十五条”的出台意味着这个数字还将增大，北京租赁市场价格在短期内将面临巨大上涨压力。

“现在租房要靠‘抢’”！

京十五条或加剧一房难求现象

“现在租房子要靠‘抢’！我的房子到期了，房东不租了，原本今年休了年假，准备在家陪父母过了正月十五返京，之后再找房换房的，结果身边也在租房的朋友告诉我，今年的房子难租，要我赶紧回北京，结果我初七就回北京了，到现在还没找好房。”

罗小姐是典型的“北漂”，在北京昌平工作、租房生活，在今年已经到来的这场租赁高峰中，她的租房经历有点“曲折”。其实，与罗小姐有一样遭遇的“北漂”并不少。

来自中介门店的反馈信息显示，2011年北京的租赁高峰较往年提前的十天左右。按往年情况，租赁高峰期一般在正月十五之后才出现，可今年的租赁高峰期从正月初四、初五便已开始。

租赁高峰期提前的同时，北京的租赁市场供应形势遭遇了空前紧张的局面，租赁需求在节后40%。据北京链家地产市场研究部统计，２月９日至１２日，链家新增租赁需求达１５００个左右，相比去年节后初期涨了４０％左右。而新增房源量在４００个左右，与去年同期相比涨幅在１２％左右。数据显示，节后初期的租赁市场需求增长远高于房源供应的增长。

2011年的春天，让租房者更揪心的或许不是“租金”而是“一房难求”。 随着2月16日“京十五”的落地，大量购房需求将被挤入租赁市场，业内人士担忧，北京租赁市场供应形势将面临更为严峻的考验，“一房难求”现象短期内或加剧。

行业网站带头

助“北漂们”早日安居

不需要人人有住房，但需要人人有房住。为了助“租房一族”早日安居，作为房地产网站的领头羊，房天下租房联手多家品牌经纪公司，自2月10日至5月10日，举办为期三个月的租房季活动，活动覆盖北京、上海、广州等50余城市，每个城市都针对网友需求推出了不同的优惠活动，比如“秒杀租房代金券”、“一元秒杀”、“打折活动”等。另外各个城市还将不间断持续推出真实的租赁房源供租房者选择。

帮租房者省些租、助租房者选好房。面临“租金上涨”与“一房难求”双重压力的租房者们，可以参与该网站的活动，让自己的租房之旅快乐轻松点。

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