第七周北京楼市先扬后抑 “京十五条”成为分水岭

2011年第七周，北京楼市以“京十五条”的执行为分水岭，细则执行前，受抢搭政策末班车影响，新房、二手房成交均出现；从17日“京十五条”执行首日开始，北京楼市成交量开始急转直下，二手房成交量甚至创造了在非节假日期间连续两日零成交的记录。

根据北京市房地产交易管理网及伟业我爱我家的统计数据信息显示：2011年第七周（2月14日—20日），全市新建商品房网签总量为1523套，环比前一周的901套，大幅上涨了69%。全市二手住宅网签总量为4157套，环比前一周的3110套大幅上涨了33.67%。同时，“京十五条”的出台，也造成了北京楼市连续两日几近零成交。

针对上周北京新房和二手房的成交情况，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示：

北京楼市调控地方细则“京十五条”的出台并立即执行，在冻结购房需求上起到了立竿见影的效果，新政执行后（17—20日）的楼市成交量仅435套，与新政执行之前（13—16日）相比大幅下跌了92.43%，其中新房市场成交量下跌了90.58%，二手住宅市场下跌了93.17%。

根据以往调控的经验，未来1个半月左右，新房和二手房买卖市场的观望情绪和交易量的下降仍将会持续一段时间。希望那些因限购而无法买房的购房者和客在把目光转向商业地产和海外地产时，一定要谨慎；选择暂时租房等待满足购房条件的购房者租房时一定要冷静寻租，不要有恐慌性抢租心理；一些急需购房，又能通过“一卖一买”满足购房条件的购房者，也要把握新政后房源增加，需求减少，挑选空间增大的良好时机适时出手，莫因跟风观望而错失购房良机。

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