房山燕郊双线齐发 千人看房团激荡京城楼市冷冻期

2011年2月19日，房天下北京二手房举行了兔年春节以来的首场大型房天下看房团，房山线与燕郊线双线齐发。虽然京版“国八条”的严厉限购政策的出台将一些条件不满足的购房者挡在了门外，但是却挡不住刚需购房者的热情。

北京华熙房地产经纪有限公司负责房山线看房团，经纪人带领着数百网友共看了近百套房源。而燕郊线则由兴达房产的置业顾问带领广大网友观看来自夏威夷南岸、夏威夷北岸的精品房源。在看房过程中，燕郊线的一些网友成交意向强烈。

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本次看房团是2011年房天下大型二手房看房团的开门红。从前期网友的踊跃报名，到看房结束时各位网友直到发车才迟迟归来，大家的热情在本次看房过程中得到了充分的体现。不少看房网友在现场就对所看房源赞不绝口！

2月19日下午1点，在10线呼家楼地体站和1号线五棵松站聚集满参加本次看房团的网友。1点半，大巴满载看房网友准时出发分别赶赴房山和燕郊的精品楼盘。房山线包括加州水郡、西棕榈滩、绿城百合等口碑极佳的精品盘；而燕郊线则是夏威夷北岸、夏威夷南岸以及东方夏威夷。

在大巴开往目的地的途中，房天下设置了环节，多名网友获得了来自房天下提供的精美礼品。此外，来自北京华熙房地产经纪有限公司的资深置业顾问为各位看房网友详细讲解了将要去往的楼盘详情和周边概况，受到了网友们的好评。

房天下二手房记者在看房的过程中对几位网友进行过了采访，他们表示“京十五条”以及数次加息还是对他们的置业构成了一定的影响，利率的上调使得购房成本大大上升。但是在此次看房过程中，一家三口、三代之家或者是小两口一起来参加看房团还是挺普遍的。看来在大家都希望能够在北京安家置业，完成自己小家的买房理想。

直到看房结束，很多网友还意犹未尽，表示还要再抽时间来看看房山的二手房。他们同时对房山的快速发展与未来给予了肯定。其中有网友说“房山现在房价还比较低，抓紧买一套再说”。也有网友对看房团发表了这样的看法“这次房天下组织看的楼盘挺不错，就是还没看够。”

根据调查结果显示，报名参加房山线的本次看房团网友中婚房等刚需需求与改善型需求还是占绝大多数。而燕郊线的看房网友中，型需求的比例有所上升。

备受业界关注的京版“国八条”于2月16日正式落地，不出所料，北京严格执行新“国八条”强势出台“京十五条”，且限购措施更加严厉。在此前房天下展开的调查结果中，对于限购是否能够抑制房价这个问题上，只有18.4%的网友持乐观态度，认为房价可能会因为限购而下跌。62.9%的网友认为房价很可能会依然坚挺。

据此次统计的调查结果，对于“‘京十五条’是否会影响您的买房计划”这个问题上，43.5%的看房团网友表示“京十五条”出台后仍然需要观望才能决定是否购房。21.7%的看房团网友表示多条现在导致目前无法购房，但是仍然有购房需求。而剩余的35.8%的网友则表示本次出台的严厉政策不会影响到自己的买房计划。看来“京十五条”对市场的影响力还是大的。

除此之外，对于为什么会选择在房山或者燕郊买房。多位网友表示房山和燕郊的房价相对，在他们所承受的范围之内。也有网友提到燕郊的空气质量与环境都好，适宜居住。而去往房山的网友则表示房山的不仅房价较为，而且即将开通的9号线也给房山区域的楼盘加了分。也有少部分网友表示房山区是距离北京市区最近的卫星城，区域发展的前景会的不错。