节后北京楼市复苏 二手成交回暖势头强劲

2011年第六周，受春节假期影响北京楼市新房二手房成交量与节前最后一周相比出现了大幅萎缩，但是随着春节假期的结束，北京楼市成交也迅速回暖，受“赶搭政策末班车”因素影响，二手房的成交在节后的回暖势头更加强劲。

根据北京市房地产交易管理网及伟业我爱我家的统计数据信息显示：2011年第六周（2月7日—13日），全市新建商品房网签总量为901套，环比前一周的320套，大幅上涨了181.6%，与节前最后一周相比则大幅下跌了64%，与去年同期相比也有近52%的跌幅。全市二手住宅网签总量为3116套，环比前一周的511套大幅上涨了509.8%，与节前最后一周相比虽有近60%的下跌，但与去年同期相比则大幅上涨了近97%。

针对节后北京新房和二手房的成交情况，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示：

首先，新盘开盘入市量的大幅减少，导致新房成交量大幅萎缩。

2月1日至今北京仅有一个高价楼盘入市，受新政影响，不少开发商也推迟了原定的节后推盘计划，新房供应量的大幅减少，导致了新房成交的萎缩。

第二，“新国八条”出台，虽然部分条款已经执行，但是对市场影响的限购细则尚未落地，赶搭政策末班车的恐慌性购房心理，进一步助推了节后二手房成交的快速回暖。

这种恐慌购房心态在节前已有显现，并促成了节前最后一周二手房成交的大幅上扬，受春节放假影响，这种争抢买房过户的情形受到抑制，但是随着春节假期的结束，这种赶搭政策末班车，恐慌性购房、争抢网签过户的现象又再次显现，促成了节后二手房成交的迅速回暖。

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