“京八条”细则预计下周出台 调控措施将严格执行

北京将如何落实“国八条”？何时出台？新的限购令将如何限购……针对这些备受关注的热点问题，昨天下午，相关部门负责人表示，“目前，北京有关‘国八条’的实施细则还在研制中。可以肯定的是，北京将严格执行‘国八条’调控措施，并按国务院要求的在2月中旬前出台，预计下周出台实施细则。”

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北京、上海、深圳等房地产交易数据、土地出让数据显示，进入2011年后，包括上述地区在内的一线城市和部分二三线城市楼市再次出现价量齐升现象，土地成交也日益火热。在此背景下，1月26日，国务院常务会议公布了房地产调控措施，即被业内称为“国八条”的新一轮措施。相比去年的多项房地产调控政策， “国八条”中有关限购令扩面和升级的规定、二套房贷首付提至六成、5年内房产转让按全额征收营业税等内容因“更严”而备受关注。同时备受关注的还有 “国八条”文中明确各地要在2月中旬前出台限购等细则的规定。

“国八条”出台后的第二天，财政局和国家税务总局就出台了文件，对五年内房产营业税征收等进行了调整，各家商业银行也随即将二套房贷提高至六成。也正是如此，“国八条”中，有关限购“扩面”和“升级”等内容，各地将何时出台实施细则、如何实施成了当地购房人和开发商最为关注的事情。1月30日，青岛市率先出台“国八条”细则，明确截止到今年12月31日为止，青岛市区实行本地户限购一套房并暂停购买第三套房、符合条件的居民暂停第二套房等新规。上海“国八条”细则也在2月1日落地，虽然没有像青岛细则那样明确限购、限贷等实施的截止期限是今年12月31日，但包括本地居民限购第三套在内的“新版限购令”等新调控措施也同日起开始实施。

春节前青岛和上海 “国八条”细则的出台，更让北京将如何落实“国八条”、北京版细则将何时出台、实施起止时间多长等成为焦点。尤其是春节假期结束后，北京各界有关北京版 “国八条”细则的各种猜测此起彼伏。如昨天，有媒体报道称“从渠道了解到,北京版‘国八条’将在本周六下午之后的时间公布,并在专题会后进行修改再上报,本周日或者下周一出台”；也有消息称“北京版‘国八条’细则中有关二套房的认定，将‘认房不认贷’，只看购房家庭名下几套房产，而不看曾经的贷款记录”；还有消息称“北京版‘国八条’细则将比‘国八条’更严”等等。

对此，有关部门负责人强调，“目前细则尚未出台，有关出台时间以及内容的猜测，没有任何意义。”

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