京版“国八条”即将落地 二手房市场观望情绪渐浓

昨天是节后工作日，北京市网上签约二手房425套，比节前几乎减少了一半。今天上午，记者在朝阳区房产交易大厅看到，前来办理过户的人数也相比节前大幅减少。

业内人士预计，“国八条”将在节后一周内落地北京，购房者观望情绪渐浓。

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“来来来，排队的都站在屋檐底下。”今晨8点半，为了躲避小雪，朝阳二手房过户大厅的保安将稀稀拉拉的几名等候办理过户手续的购房者让到了屋檐下。而节前大批购房者排队的“盛况”在今天并未出现，截至8点50分开门营业，排队人数仅有40多人，相比节前的150多人减少了七成。

“年前买的房子，没来得及过户，这不今天来了。”排在个的中年购房者说。记者问了一圈后发现，这批过户的人基本上都是节前进行的交易，并无春节期间交易的购房者。而造成交易大厅冷清的原因就是二手房交易的大幅降温。

房地产交易管理网数据显示，春节期间二手房仅成交41套，而昨天工作日成交量也比往日少了一半。

原因：“国八条”将落地 观望情绪渐浓

春节前出台的“国八条”被称为最严厉的调控政策，包括二套房首付提高到六成以及限购政策。中原地产预计，该政策将在节后一周之内落地北京，楼市将产生强烈震荡。

春节期间中原地产对购房者的调查显示，两成左右的购房者表示，因为新政的出台，暂时不考虑买房。而仅一条限购政策，就将影响北京80万户家庭，大约两成的北京户籍家庭将在2011年不得再买房。

中原地产预计，受限购政策影响，2011年楼市商品房、二手房成交量可能下降两到三成。

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