提醒：若二手房手续不齐提前过户风险大

房天下北京二手房网 2011-02-10 15:58:00 来源：北京晚报

[提要]最近针对部分改善型需求为避免受到限购政策影响，在相关证件不齐全的情况下就要求中介协助提前办理缴税和过户的情况，链家地产首席分析师张月提醒，提前缴税存在风险。

最近针对部分改善型需求为避免受到限购政策影响，在相关证件不齐全的情况下就要求中介协助提前办理缴税和过户的情况，链家地产首席分析师张月提醒，提前缴税存在风险。

“若贷款审批已经完成而相关资金并未到位就办理缴税手续，可能出现业主不能按照约定回收房款，即使缴税也未能过户的情况，从而引发的一些纠纷。若贷款尚未审批，而办理提前缴税的手续，一旦贷款未通过审批，将可能会造成交易中断，无法购买。

如果房款尚未到位，提前过户的风险更大。一旦出现意外情况停止交易，必须再次过户给业主，也就是要再次缴纳相关税费，“若业主已经拥有两套以上住房，到时受到限购政策影响无法过户，无法将房屋回收，势必给买卖双方带来很大麻烦。”

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责任编辑/jiayu.bj

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