春节二手房卖了41套赶在中旬新政落地前网签

房天下北京二手房网 2011-02-10 09:38:00 来源：北京晚报

[提要]北京房地产交易管理网数据显示，春节7天，北京二手住宅网签41套，全部为中介签约。其中初一至初三零交易，昨日交易量最多，为38套。尽管新政即将落地，但置业依旧被看好，业内预计一季度房价下调可能性不大。

根据北京房地产交易管理网数据显示，春节7天，北京二手住宅网签41套，全部为中介签约。其中初一至初三零交易，昨日交易量，为38套。尽管新政即将落地，但置业依旧被看好，业内预计一季度房价下调可能性不大。

购房者担心限购

提前网签

记者了解到，春节期间各过户大厅及大部分中介机构都处于休息状态，从今天开始，北京各个区县的建委过户大厅均开始正常上班。

目前，商品房交易管理网在今天上午9时可以录入。地税方面，除通州及海淀区明日上班、大兴区11日上班外，其他区县已正常上班。

有关置业提醒购房者，节后调控政策集中落地，为避免后期纠纷，签约前买卖双方考虑好，对可能出现的政策变化提前约定好解决的办法。此外，央行有可能持续加息，购房者需对进一步提高首付和利息做好准备。

三成客户

购房意愿强烈

“我从初四到初六值了三天班，买房的人比去年确实少了，但来看房的人都很着急买。大部分是怕以后不能买房，所以房主这边也多数不愿意。”北京中原万象新天分行的经纪人小王说道。

据春节期间门店接待情况，中原统计显示，由于第三轮调控政策将在本月中旬出台，持观望态度的依然占大多数。

预计今年

成交下滑二三成

2010年住宅类土部分将在2011年上市，包含住宅属性的地块共有82块，但城八区仅有14块。总供应建筑面积为14509761平方米，除去其中必要的配套等面积，大约能够提供住宅10万套左右。业内人士分析，因为偏郊区化及限购的影响，预计2011年商品房成交量可能在8万套左右。

而在二手房方面，受到限购政策的影响，将有3成左右购房者不再符合购房条件，预计成交量在15万套左右。总体而言，商品房、二手房成交量将比2010年下调二至三成。

因为保障房及商品房的供应效果到下半年才能显现，北京中原认为一季度房价下调的可能性很小。从购房者对楼市的关注度来看，北京市场还有相当的需求和机会，“楼市依然是较好的渠道，住宅调控收紧可能将部分需求转移到商业地产。而购房者期待的房价下调，需要增加供应等一系列措施的落实。”

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责任编辑/jiayu.bj

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