戴欣明：春节后房贷利率突提高，赢家是谁？

春节后，很多人发现房贷利率提高了，很多人又被多支出几十元到几百元不等的利息，这些会对楼市产生什么影响？如何看待加息？就此深圳电视台记者李兵于2011年2月7日大年初五采访戴欣明，戴欣明认为在房地产稀缺时代——中国人正在从“有的住”到“住的好”这样的阶段转变，要想住的好，那么房子是远远不够的，无数人的入市，去购买商品房是骨子里的选择，再者，购房者是个个体，但又是贷款的主体，如何吃好这块肥肉，利率就是把购房者玩弄于掌骨之间的色子，即使有优惠的利率，几年后利率恢复，那些购房者也就享受到几年的优惠，剩下的20多年还是为银行打工，无论是政策的制定者，还是银行都清楚的知道这点，从这个方面看，银行是赢+(论坛 新闻)家，政策松就让大量的购房者入市，政策紧就让客户入市，银行也是商人，在商言商，同时中国的银行也是体制性的宠物，永远不会破产，这也说明为什么中国楼上有上的泡沫，但却永远不会破。

也有购房者认为，时候永远对首套房贷优惠，并且一直到供完贷款，戴欣明认为，这样的做好不现实，因为银行不是慈善机构，即使这样做，房地产市场的过快上涨就不会得到抑制，也同整个的调控基调不符合。

房地产市场也是商品市场，一个商品被控制就意味这这件商品具有不可比拟的价值，严厉的调控只能让一部分人们推迟购买，那些所谓的刚性需求者还是照样买，这样银行在加息的过程中获得了巨大的好处。

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