近日(8月4日),北京市住建委传出消息称,昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地为全龄友好住宅项目试点,以上三个试点项目将支持中心城区60岁及以上老年家庭购房,对于将户口迁至试点项目所在地,且名下无住房、无在途贷款的老年家庭,首付比例最低可到35%。
政策显示,对中心城区老年家庭(60周岁及以上)购买上述试点项目,并把户口迁至试点项目所在地的,给予一定的支持政策。包括:老年家庭名下无住房且无在途贷款的,购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%,以及相应的贷款优惠利率;购买试点项目140平方米以下住房的,按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行;其子女可作为共同借款人申请贷款。
值得注意的是,此次试点政策中还提到子女可作为共同借款人申请贷款,进行"接力贷",减轻了项目交易方面的难度。
试点项目将在配套设施、室内空间、交通流线设计、公共空间、智慧应用与安全保障、服务等方面进行适老性建设,也兼顾其他年龄段市民居住需求,将被打造成为适合全龄居住的社区和住宅产品。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静分析指出,针对老年人群给予住房政策支持,是北京落实因城施策支持刚性和改善性住房需求的重要内容,当前只针对试点项目,范围还相对有限,但未来涉及的项目有望扩围,本次给出的积极信号更加明显。
本次政策可以看出,合理住房需求中,老年人群的住房问题是北京率先给予支持的一个方面,在试点项目上,降低首付比例、给予利率优惠,子女可作为共同借款人申请贷款等,均为老年人群购买适老性住房提供了有利支持,未来项目扩围将为老年人群提供更多的可选择空间。
未来,多孩家庭、职住平衡购房等合理需求也是重点支持对象,相关住房政策有望继续优化,对北京的房地产市场亦将产生积极影响。
相关推荐
吉林长春:首套刚需住房贷款首付比例恢复至20%,支持集中批量购房
扬州:人才及二孩家庭公积金贷款首付比例调整至20%
2024年5月北京亦庄为最受购房者关注的商圈
5月北京二手房挂牌均价61445元/平 环比下跌0.90%
最高涨幅4.83%,北京5月第3周小区均价涨幅排行榜出炉
更多>相关知识
二手房首付比例多少?首付多少
买房首付不够怎么办 买房首付比例
购房者需知:部分地区公积金贷款额度与首付比例
2015年首套房首付比例是多少 购房政策你了解多少
异地购房申请贷款所需材料有哪些?
房天下小程序
/
近日(8月4日),北京市住建委传出消息称,昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地为全龄友好住宅项目试点,以上三个试点项目将支持中心城区60岁及以上老年家庭购房,对于将户口迁至试点项目所在地,且名下无住房、无在途贷款的老年家庭,首付比例最低可到35%。
政策显示,对中心城区老年家庭(60周岁及以上)购买上述试点项目,并把户口迁至试点项目所在地的,给予一定的支持政策。包括:老年家庭名下无住房且无在途贷款的,购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%,以及相应的贷款优惠利率;购买试点项目140平方米以下住房的,按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行;其子女可作为共同借款人申请贷款。
值得注意的是,此次试点政策中还提到子女可作为共同借款人申请贷款,进行"接力贷",减轻了项目交易方面的难度。
试点项目将在配套设施、室内空间、交通流线设计、公共空间、智慧应用与安全保障、服务等方面进行适老性建设,也兼顾其他年龄段市民居住需求,将被打造成为适合全龄居住的社区和住宅产品。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静分析指出,针对老年人群给予住房政策支持,是北京落实因城施策支持刚性和改善性住房需求的重要内容,当前只针对试点项目,范围还相对有限,但未来涉及的项目有望扩围,本次给出的积极信号更加明显。
本次政策可以看出,合理住房需求中,老年人群的住房问题是北京率先给予支持的一个方面,在试点项目上,降低首付比例、给予利率优惠,子女可作为共同借款人申请贷款等,均为老年人群购买适老性住房提供了有利支持,未来项目扩围将为老年人群提供更多的可选择空间。
未来,多孩家庭、职住平衡购房等合理需求也是重点支持对象,相关住房政策有望继续优化,对北京的房地产市场亦将产生积极影响。