购房需求恐慌性入市 上周二手房成交创9个月来新高

据北京房地产交易管理网的数据显示，上周二手房住宅签约量高达5813套，连续4日突破千套，而日均签约更是达到了830套，创下自去年调控以来9个月的单周二手房签约新高。

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数据显示，上周，北京新房交易市场网签量虽然与前一周相比出现了大幅上涨，不过，由于年初新房总体供应量的大幅减少，大量的有迫切购房需求的首次置业和改善型购房人，集中在二手房市场，造成了上周二手房成交量的继续上扬。

2011年第三周（1月17日—23日），全市新建商品房网签总量为3161套，比前一周的1837套，大幅上涨了72.1%，与去年同期的3083套相比小幅上涨约2.5%。

全市二手住宅网签总量为5813套，比前一周的5577套上涨4.2%，与去年同期相比则大幅上涨64.9%，日均成交量达830套。

市场分析：三原因导致成交量大涨

而据北京中原三级市场部总监张大伟分析，首先，市场担忧调控加码，首套房贷款优惠利率或将取消，甚至上调至基准利率的1.1倍。

另外，限购政策收紧，买房人恐慌性购房促使最近成交量上涨。其次，抄底心态明显，市场明显认为春节后价格还会再涨，而且通胀趋势依然明显。

低迷的股市，使得购房依然成为的选择。第三，商品房供应奇缺，也导致二手房成为购房者选择，促使成交量上涨。

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