调控催热租赁市场 2010京租赁均价全年上涨30.5%

2010年楼市调控政策导致买卖市场和租赁市场冰火两重天，买卖市场冷淡，部分购房需求被迫进入租赁市场，催热了租赁，租金持续上涨。因此，2010年北京租赁无淡季。

2010年春节过后，随着务工人员返京，租赁市场进入旺季。4月中旬楼市调控新政出台之后，包括刚需在内的很多购房者搁浅购房计划，转持观望态度。从购房市场撤出的部分需求进入租赁市场，催热了租赁，租金明显上涨。4、5月份作为租赁传统淡季，在调控密集的2010年却异常火爆，6-10月份传统旺季愈发火爆。房天下二手房数据监控的数据显示，2010年北京租赁挂牌均价上涨了30.5%。

1、2010年北京租赁均价全年上涨30.5%，在9月创下全年纪录

数据来源：房天下二手房数据监控

2010年北京租赁市场迎来了的发展契机，受新政影响从购房市场挤出的很多需求被迫进入租赁市场，租房市场价量齐升。

房天下二手房数据监控发布的年度数据显示，2010年北京租赁均价在9月份创下全年，均价高达3694元/月。租赁均价在10月和11月消小幅下滑，12月回升，均价为3553元/月，与年初市场相比，涨幅高达30.5%。

2、2010年北京租赁市场（3居以内）2居全年涨幅，涨幅高达18%

数据来源：房天下二手房数据监控

房天下二手房数据监控的年度数据显示，2010年北京租赁市场（3居以内）2居室租赁均价涨幅，全年上涨18%；其次为3居，比年初上涨了16.4%，1居室全年上涨12%。

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