北京写字楼空置率创近6年新低 租金全线上扬

昨日，仲量联行发布2010年第四季度写字楼市场报告显示，北京写字楼整体市场的空置率比上一季度下降了5.4个百分点，同比下降15.7个百分点至12.4%，为近6年来的新低。由于空置率大幅走低，北京写字楼租金全线上扬，整体租金比上一季度增长8.1%，同比增长25.2%。

因为去年第四季度没有可出租的甲级写字楼入市，北京写字楼各区域市场的空置率整体下降迅速，其中CBD的空置率下降最为显著，比上一季度下降了9.6个百分点。但CBD仍是北京写字楼市场空置率的区域，达25.9%，而中关村区域仍保持空置率，为2.5%。

由于空置率大幅走低，北京写字楼租金全线上扬，整体租金比上一季度增长8.1%，同比增长25.2%。CBD成为本季度区域市场中租金增幅的区域，比上一季度增长9%，同比增长27%。金融街则实现了租金同比的增长，增幅达31.3%。

仲量联行北京公司董事总经理张莹表示：“由于大部分区域的空置率下探至10%以下，业主对市场需求持续看好，租金将很快升至2008年金融危机前的水平。”

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