2022年首月百城房价微跌,春节楼市成交相比去年同期降五成

春节假期悄然结束，万物复苏的春天离我们越来越近，但是1月份的房价数据目前来看并不乐观。据中指研究院7日发布数据显示，开年首月中国百城新房和二手房价格环比均现微跌，好在有了企稳的趋势。时代周报报道，春节楼市成交下降五成。

开年首月中国百城新房和二手房价格环比均现微跌

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建及二手住宅的调查数据，2022年1月，百城新建住宅平均价格为16179元／平方米，环比下跌0.01％，跌幅较上月收窄0.01个百分点，价格环比已现三连跌；同比上涨2.06％，涨幅较上月收窄0.38个百分点。百城二手住宅平均价格为15987元／平方米，环比下跌0.08％，跌幅较上月收窄0.01个百分点，价格环比已现四连跌；同比上涨2.86％，涨幅较上月收窄0.41个百分点。

新建住宅方面，1月房价环比下跌城市共46个，较上月减少12个；二手住宅方面，65个城市环比下跌，下跌城市数量较上月减少6个。2022年1月，新房、二手房价格环比均下跌城市共30个，较上月减少14个，其中13个城市新房及二手房价格环比出现三连跌。

春节楼市成交下降五成，一线城市全靠上海撑着，深圳新房0成交

由于疫情防控要求，这个春节仍有不少人留在了工作地，即便如此，春节楼市依然连续第三年出现低迷。

中指研究院数据显示，2022年春节期间（1月31日-2月6日），重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年春节相比下降51％。其中，受上海成交规模拉动，一线城市成交规模较去年春节有所增长，二线城市较去年春节降幅在五成左右。

另外，据数据显示，2022年春节假期重点15城新房成交959套，创近5年新低，同比去年春节下跌42.1％。

从十大城市来看，部分城市房价率先出现企稳迹象。今年1月份，杭州、南京、北京、上海、武汉的新建住宅价格同比涨幅在1%-3%之间。同期，上海、杭州、北京、广州、重庆(主城区)等城市二手房价同比涨幅较高，超过5%。

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静指出，1月份重点城市整体推盘量有所回落。除上海新房市场成交规模有所回升外，多数城市市场表现较为冷清，且部分项目经历去年底优惠促销、以价换量后，1月价格优惠力度减弱。二手住宅方面，杭州、北京二手房成交有所企稳，不过，其它多数城市二手房成交依然维持低位运行。