叶檀：存量房不征房产税是对公平原则的亵渎

昨日，著名财经评论人叶檀发表题为《楼市车市调控为何起反作用？》的博文。文章指出，楼市调控未见成效，车市调控越调越热，这就是中国经济调控下的真实情形。如此悖反的情况是货币泡沫与通胀压力的必然恶果，更是公众预期税收不公平的理性反应。

文章认为，房地产市场在房产税传闻四起时逆势上涨，原因很简单，传说中的房产税版本为了照顾既得阶层的利益突破了公正的底线，使得税收信号成为购房冲锋号。

文章称， 存量房不征房产税是对税收公平原则的亵渎，无法逼出拥有多套住宅的存量房，反而把更多的客逼进了房地产调控的死胡同。因为房产税不是针对物业的公平税收，而成为对新进入市场者的惩罚，谁让你不早买房呢？世上不公平的税收莫过于此。目前抢购物业者正是为了搭上存量房不征的政策红利，避免成为房产税的新晋买单者。

文章认为，车市近期突然同样源于治堵方案的不公平，外地户籍者购车受到限制的传闻，让常年工作生活在北京的北漂们购车，以免成为被限制一族。

文章还认为，传闻中不公平的政策是出现楼市、车市近期的主因，房产税存量不征的传闻催生抢房族，外地人在京购车受限制催生常年北漂抢车族。全面的市场大泡沫与交通的大瘫痪近在眼前。

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