官方定调楼市，房地产行业的转机来了?

在新冠疫情的冲击下，房地产行业迎来了寒冬，昔日“财大气粗”的“恒大”、“华夏幸福”等一批房地产企业不时传来负面消息。近日国家一系列的操作，似乎让坚守中的房企看到了曙光。

11月24日，中共中央政治局委员、国务院副总理刘鹤在人民日报发表署名文章《必须实现高质量发展》。

其中房地产方面，文章提出：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，着力稳地价、稳房价、稳预期，落实好房地产市场长效机制，顺应居民高品质住房需求，更好解决居民住房问题，促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。”房地产行业的稳定才符合国情。

12月6日，中共中央政治局召开会议，分析研究2022年经济工作。针对房地产市场，首次提出“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”。

与此同时，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，央行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），共计释放长期资金约1.2万亿元。

政策支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。大起大落不是健康的，平稳运行也包括资金供给的平稳，而不是资金紧缩导致行业波动；二是良性循环，即供地、开发、销售的良性循环，这也需要资金的支持房地产行业。

在房产行业资金紧张的情况下，合理的资金需求在得到满足。这些政策，对楼市释放了善意的信号。