HIBOR升至0.2厘連升6日 創11月新高
房天下北京二手房网 2021-12-07 11:35:09 来源：經絡按揭
[提要]香港一個月銀行同業拆息（HIBOR）升至0.2厘（圖），連升6個交易日，創逾11個月新高。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，雖然近期HIBOR有所上升，但相信對選用Ｈ按計劃之供款人士影響輕微。
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經絡：HIBOR升至0.2厘 連升6日 創逾11個月新高
實際按息升至1.5厘 拆息或於明年季前徘徊0.4厘以下水平
香港一個月銀行同業拆息（HIBOR）升至0.2厘（圖），連升6個交易日，創逾11個月新高。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，雖然近期HIBOR有所上升，但相信對選用Ｈ按計劃之供款人士影響輕微。
假設以每貸款額500萬元、還款期為28年計算，若以今日（12月6日）HIBOR及拆息按揭計劃H+1.3%，與今年一個月HIBOR位0.06厘及Ｈ按計劃H+1.3%作比較，兩者實際息率分別為1.5厘及1.36厘，相差13點子，每月供款由$17,902上升至$18,233，即相差$331或1.8%（表）。如與Ｈ按計劃封頂息率2.5厘作比較，今日按息仍低100點子，每月供款少$2,474或11.9%，相比之下，供樓人士比封頂息率或P按按息仍能節省更多利息。
曹德明預期，拆息於明年季前大機會維持於0.4厘以下水平。由於實際供款影響輕微，H按計劃仍有一定吸引力，料選用H按的比例仍維持高水平。如未來拆息持續大幅上升，及至封頂息率2.5厘，不排除部份置業人士或考慮選用定息按揭以鎖定息率。
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