保障房将以租为主 公共性租赁住房将占60％

本市保障性住房供应将向“以租为主”转变，公共性租赁住房将占到公开配租配售保障房的60％以上。此外，本市“十二五”期间计划新建、收购各类保障性住房100万套，占住房的六成。

14日上午，本市召开“十一五”北京城市建设成就新闻发布会。市住建委新闻发言人徐志军介绍，“十二五”期间，本市计划建设收购各类保障性住房100万套，其中公租房为30万套，限价房和经适房为20万套，旧城改造人口疏散和棚户区改造定向安置10万套；城乡接合部整治、重大项目拆迁定向安置房40万套。此外，为10万户住房困难家庭发放住房补贴。对符合保障条件的家庭实行应保尽保。

据了解，本市保障性住房的供应结构将从目前的“以售为主”向“租售并举、以租为主”转变，提高公共租赁住房在保障性住房供应中的比例。

“十二五”期间，新开工建设保障性住房将占到住房的60％，公租房将占到公开配租配售保障性住房的60％。

徐志军透露，截至目前，已落实公共租赁房及租赁房项目19个，总建筑面积172万平方米，建成后可提供房源2.6万套。

从今年开工建设的19个项目来看，城市东、南、西、北近、远郊区域均有分布，大多数项目周边都有轨道交通或大型交通枢纽，届时申请家庭可以根据自己的工作、生活需要选择承租住房。

公租房今年已经开始陆续建成并供应，明年年初将逐渐增大供应力度。

徐志军表示，对于公租房是否将纳入非京籍人士，目前还没有确定的政策，但政府将提供政策支持，鼓励产业园区、企业利用自有土地建设公租房，为外来务工人员和引进人员提供住房保障。 

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●今年情况

保障房超额完成近10万套

截至目前，各区县新开工各类保障性住房22.5万套，超额完成全年新开工13.6万套的任务。

其中已经公开摇号项目8.5万套，完成全年任务111.8%；定向安置项目14万套，超额完成全年开工任务。竣工各类保障性住房约5万套，完成全年任务108.7%。

各类政策性住房完成525.4亿元，其中公开摇号项目248.3亿元；定向安置房项目169.5亿元；另外，棚户区改造项目50.5亿元；首都功能核心区对接安置房项目57.1亿元。

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房价如有较大波动 房地产调控将“加码”

徐志军表示，今年本市房地产市场价格过快上涨的势头得到有效控制，从国家统计局数据来看，出现了小幅上涨，这与三个原因有关。

一是资金流动性充裕，需求旺盛；二是刚性需求的进一步释放；三是物价上涨的压力，通货膨胀进一步发展的预期为房地产走势增加了不确定性。

但政府调控房地产市场的决心没变，如果房价较大波动，金融、信贷、税收等调控手段将有“加码”的可能。

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