你真的了解房产税吗？房产税的三大误解，你中了吗？

说了这么多年的房产税，今年终于有了实质的进展。在各部门的推动下，房产税应该很快就会落地，房产税真的来了。

但是你真的了解房产税吗？房产税三大理解误区，小编都整理好了。

：推出房产税，房价就会降。

房产税的推出，其目的并不是为了降房价。推出房产税是房地产发展到目前阶段的必然之举，各方面的考量，比如地方收入，调节贫富差距等。在国内，上海和重庆在2011年左右就试点征收了房产税，但对上海和重庆的房价并没有什么影响，该涨的还是涨，该跌的还是跌。

第二：房产税推出，会转嫁给买房，租客

有人担心，房产税推出了，影响的不是有房的人，而是那些没房的人。比如，对房东征收了房产税，每年征收5000元也好，1万也罢，房东会把这个税加给租客。另外，房东被征收了5年，10年的房产税，8万或者10万，房东在转手的该房产的时候，会被这些房产税加在房价上，让新的买主买单。

以上情况会不会出现？

按个人推断，以上情况完全不用担心，不会出现。房产税是个人持有房产成本，并不是房子本身价值成本，并不是说征收房产税，这个房子的租金就要高点，这个房子价格就要高点，没有这样的逻辑。如果是这样，征收房产税就适得其反了。

第三：房产税会普税，有房的都要收

房产税立法普征后，有很多人担心，这次税基会扩大，对有房的人都会征税。虽然现在具体标准没有出来，但按其他税收以及其他国家做参考，这种可能性并不大。房产税不会针对所有有房者征收，大概率会实现差别税，或者阶梯税制度。也就说征税会设立门槛，到了门槛之后有分几种税率。比如按人均面积，按套数等。

对于房产税征收，以上三个误解，基本上不会出现，大家不用担心。