你一定要知道的商业贷款转公积金贷款的那些事

众所周知，买了房子就用公积金贷款买房要便宜很多。但是在买房初期也许你还没有公积金贷款，经过一段时间的挣扎之后，就很有可能拥有一定的个人公积金存款，要把商贷转到公积金贷款。那商贷转公积金贷款如何办理呢？下面我就带大伙儿实际了解一下商贷如何转公积金贷款，具体步骤是什么。

商业贷款转公积金贷款如何办理？具体步骤如下：
步骤一：提交资料内容，提交申请处理。
要想把商贷转换成公积金贷款，大家首先要准备好相关材料，说明交到金融机构，如身份证、以前的借款合同等，要递交，在提交时，你一定要填写商业流程迁移申请表。
步骤二：金融机构批准，等待通知。
在收到您的处理和上传信息之后，金融机构可以完成审批，您只需等待通知。金融机构将在批准后通知你办理相关手续。
步骤三：个人征信调查、还款计算。
在收到通知后，你必须到金融机构进行信用调查，并对贷款偿还进行测量。财务机构会批准你的“个人信用报告”，并且让你对公积金系统软件进行贷前试算，以了解你的还款能力。

步骤四：签订合同。
当你根据信用调查和贷款偿还情况进行测算后，金融机构不仅会与你签定合同，还会与申请办理商贷业务的金融机构签订借款(质押)合同书，还会与你签订保证合同。
步骤五：缩小差距。
由于公积金贷款的额度一般比商业贷款要低，所以 在把商贷转换为公积金贷款时，必须把原来的商贷总额和公积金贷款总额的差值补充起来。并且这些差额会存入公积金贷款设立的储蓄账户，以弥补该金融机构的商业贷款。其余未偿还贷款的贷款，必须在公积金贷款发放后方能偿还。
步骤六：贷款。
在与银行规定的贷款公司及公积金管理中心办理有关事宜后，各金融机构会逐步放贷，等待公积金管理中心放贷，部分借款将用来偿还清原银行业的剩余借款。
步骤七：房产清算，工作交接。
当你把商贷转为公积金贷款后，你需要去原商贷金融机构申请办理房屋按揭销户和个人公积金按揭登记。房屋按揭、转让之后，只要按照还款协议按时偿还。
看到这里，想来大家看看商贷转公积金贷款是怎么办理的？具体的步骤和步骤告诉大伙儿，有需要的也可以去试试！