什么是按份共有产权房，有哪些优点？

根据北京市规划和自然资源委发布的《关于北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块R2二类居住用地等3宗地块国有建设用地使用权出让补充公告》，海淀区海淀镇的3宗地开始试点“竞地价、竞政府持有商品住宅产权份额、竞高标准商品住宅建设方案”的挂牌方案，这样一来，这些商业住宅将由政府与购房人按份共同拥有产权。

这时朋友们可能会问了：什么是“按份共有产权房呢”？它和“共有产权房”又有哪些区别？

据专家介绍，按份共有产权住房属于政府与购房人按份共有产权的商品住房，和以往的共有产权住房相比，商品房的属性更大。对于购房者来说，只要满足北京限购政策即可购买，准入门槛更低，当取得不动产权证满5年的，还可按市场价格转让购房人持有的房屋产权份额，同时，政府持有的商品住宅产权份额一并转让，并获得该类住宅首次上市时的销售价格乘以政府持有的产权份额的购房款。

那么按份共有产权房有哪些优点呢？

首先，按份共有产权房可以减轻购房者的经济压力。其次，再次上市后，购买人获得全部产权，房屋自动转为普通商品房，使得房屋的处置更加简单。最后，有助于稳定商品房市场价格，促进房地产市场平稳健康发展。

怎么样，各位朋友们明白了吗？