孕妈妈急催孩子爸买房 “看空派”坐等房价上涨

很多调查表明，受“房子是安家立业之本”的传统观念影响，“80后”新婚一族、丈母娘等特殊群体戏剧性地成为房价上涨的助推器。早报记者采访发现，在厦门，年轻妈妈一族也大有加入这一特殊群体之趋势。

今年4月，31岁的网友“少一根筋”就是在孩子妈妈的“逼迫”下买下了房子。

他是漳州人，就业于厦门一家事业单位，4年前便在角美买了一套小两房，却一直没有出手在厦门置业。两年前，女儿出生，一直主张买房的孩子妈妈一路看着房价蹭蹭地往上涨，开始催促“少一根筋”买房，理由很简单：厦门房价下跌可能性小，房价水平自己能接受就行，买房还是要趁早。今年4月，他们在岛内买下一套二手房，8700元/平方米，当时“少一根筋”还有些犹豫，不过，半年后的此时，却庆幸自己出手早。

为了方便和朋友们交流买房经验，“少一根筋”创建了一个QQ群，取名“蜗居”。

令他没想到的是，不仅朋友们积极加入，不少不认识的网友也成了群里的活跃分子。“小两房-卷心菜”就是“蜗居”的群友之一，和“少一根筋”的妻子一样，她也是年轻妈妈，不过是目前怀孕中的准妈妈；她也催促孩子爸买房，不过目前尚未成功。

“我很后悔，为什么有首付不买房子等着房价降，结果一路高涨。”上周五，“小两房-卷心菜”在QQ群里大倒苦水，立即引来不少妈妈们的共鸣。

“小两房-卷心菜”称，去年结婚时她就想要买房，并且跟老公说过，一定不要等自己怀孕时再张罗房子的事情，结果，老公总是抱着等等的心态，这么一拖，直到现在自己怀孕了，也没买下房子。在她“天天念叨”的攻势之下，老公终于开始积极看房，目标是年内搞定房子。

由于他们想在宝宝出生之前搬进自己的房子，他们只能看二手房，而近来二手房东又出现了跳价现象，因此买房过程并不顺畅。有人劝她，租个好点的房子一样可以“安家”，不过，搬房子搬怕的“小两房-卷心菜”却觉得租的再好也不是自己的，还是希望给即将出生的孩子一个固定的家；更多人则支持“小两房-卷心菜”，看到满意的，自己承受得起的，就不管老公是否犹豫，坚决出手。

而在记者经常登录的另外一个QQ群“UUTV超级宝贝”里，房价问题也是妈妈们热衷讨论的话题。这些年轻妈妈认为，厦门房价上涨是很直观的——“许群妈”说，现在连面包都涨到6块钱了，“中中妈”立即附和，水果蛋糕13元，得出的结论是一致的，房价能不涨吗？

“厦门孟菲斯舞群”里的“水晶晶”也是2岁孩子的妈妈，她和老公都是收入不错的白领，在文灶已经有一套不小的房子，住着也挺舒适，不过，在她的主张下，两人还是在集美新开的一个品牌楼盘里买下了第二套房。在他们看来，买房更多是一种理财方式——两人的积蓄足够首付，公积金支付按揭也绰绰有余，何乐而不为？“舞群”里有不少“80后”年轻妈妈，“水晶晶”也时常与她们分享自己的理财观。

“看空派”坐等房价上涨

虽然宏观调控不断、银根收紧、购房成本增加，市场热度却仍有增无减。除了数据给力，不同购房群体悄然发生转变的心态，也是市场热度的直观体现。

两年前，他们信心满满地筹措与开发商博弈，组织团购；两年后，“盟友们”仍活跃于QQ群，不过，大部分却早已习惯潜水，对房价涨跌怠于评述。在购房心态上发生巨大变化的，还有一个特殊群体——曾经的“看空派”。

“厦门购房者联盟”是数个QQ群的集合，兴起于2008年年中，群成员近千人。充满戏剧性的是，从8月份到11月份，该联盟曾分别与岛内的两个楼盘的开发商达成接近目标的购房意向，但均无果而终；而发起人也很快在年底发出“清群启事”，原因是自己先于“盟友”买下了一套二手房，房价高于联盟所定的“岛内6000元/平方米”的目标。

虽然“清群启事”早在两年前就已发出，发起人也声称退出联盟，但是，“厦门购房者联盟”却“名亡实存”，仍活跃着不少“盟友”。

耐人寻味的是，这些“盟友”不再执着于对的预期，而是务实地转帖、交流有关买房的信息。

“厦门岛内房价很快要上20000元/平方米了”，11月中旬，前团长“确保有效”在群里抛出这一论点，出人意料的是，群里应者寥寥；几天前，记者转发了厦门日成交均价在官网上被抹去的消息，同样未能引起任何回应。直接问询因由，终于有人答复：天天涨，失望了，关心也没用。

在“确保有效”看来，“关心也没用”很能代表当下潜在购房群体的真实心态。这也是曾经的“看空派”们正在发生微妙转变的体现。如上所述，“确保有效”基于自住需求以及对市场的判断，早在2008年10月便出手购买了一套二手房，每平方米6600元。当时，不少群员的观念与他“遇到合适价位就出手”的想法相左，因此，他最终做出退群的决定。

两年多过去，群员的心态悄然转变，“确保有效”对于楼市走势也有了更为理性的判断。

“均价是一个参考指标，它对购房者的具体购房行为影响不大，因为房价本来就很不透明。”虽然“确保有效”称，卖房子本来就是一件信息不对称的事，售楼处制造房子售罄的紧张气氛，也是众所周知的伎俩，不过，政府不公布成交价，在他看来却是耐人寻味的。

“有人说，如果只有一套房子，房价涨跌跟你没有关系，我觉得这个说法是错误的。”“确保有效”说，他现在有一套两房的房子，希望过几年再买一套，他的想法是，无论房价涨跌，对他都是好事，房价稳住才是坏事。

“先说涨，是，我觉得对我是好事，因为如果，我现在这套房，负债比率就低了，我相当于合法赖掉了银行的债务。”“确保有效”算了一笔账：目前自己的房子买的时候是44万，现在已经涨到75万，他欠银行的钱还是那么多，假如继续，涨到400万，他欠银行还是20来万，根本就不是什么数了，因为那时候工资一定会上涨；如果房价下跌也是好事，因为他再买下一套时，可以比现在更的价格买入，减少负担。

“我家在乡下，我们村的女教师择偶，一个条件是，要在县城有房子。”对于调控之下楼市依然火热的“异象”，“确保有效”也有直观的体会。据他介绍，今年以来，他接待了不少来厦门买房的老家的朋友，“一般都是政府官员，他们想退休后来厦门养老。”村里的往镇里挤，镇里的往县里挤，县里的往市里挤，“确保有效”由此打趣称，“厦门的工薪阶层是在和内地的有钱人及官员争房子”。