长辛店房管盖新房被指违建

长辛店房管去年新建的32间共500多平方米的平房日前被城管部门认定为违建，并要求在限期内自行拆除。昨天（11月25日）下午6点是限期拆除的截止时间，但房屋仍完好无损。此前一直住在这里的居民夏先生认为，房管盖的房子属于违建，并拒绝新住户搬入。而丰台区房屋经营管理长辛店分相关负责人认为，这些房屋的建设符合规定，目前手续已经上报。而丰台区城管监察大队工作人员认为，这些房屋未经规划，房管的做法属于违法建设。

■新房被要求拆除期限已到没动静

昨天（11月25日）下午4点，在丰台区长辛店大街的一个院子外，大院铁门上贴着丰台区城市管理监察大队张贴的《限期拆除通知书》，通知书上的相对人是“北京市丰台区房屋经营管理长辛店分”，法定代表人为“赵东厚，男，主任”。

通知书上写道：“你单位的位于北京市丰台区长辛店教堂胡同8号院的砖木结构房屋32间，建筑面积504.08平方米。上述建筑物的建设未经规划部门批准……本机关依法责令你单位于2010年11月25日18时前，自行拆除违法建设并接受复查。”落款日期为“11月18日”。

大院内有三四排新建的平房，每间房屋的面积在15平方米左右。由于没有最终完工，房屋内没有家具，水电也未接入，院子里还堆放着大堆的沙土。记者傍晚离开时，现场仍未有施工人员准备对房屋拆除。

■大院住户不认同 阻止新居民进入

“这儿原来是一片空地，他们去年开始在这里施工建房。”现场一位姓刘的先生介绍，这个大院里原来住着姓夏的一家人，院子里原本只有6间房屋，去年房管在屋子旁的空地上建起了30多间平房。

“夏某一家人当时不知道在这儿盖房是否合法，后来了解到这属于违建，就多次前往相关部门举报，城管调查后确认这些新房是违建。”刘先生说，这些新房被以每间7万至10万元的价格出售。

刘先生说：“看到城管贴出的限期拆除通知书以后，上周六，三四十人开着车拉着家具就想往里面搬，住在里面的住户多次拨打110报警，这一行为才被阻止。”住在院子里的夏先生对于刘先生所述表示认同。 

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■自称盖房没问题 可先建设后上报

昨天下午，在北京市丰台区房屋经营管理长辛店分，李副书记介绍说，北京市建委和丰台区建委分别于2008年和2009年下发了关于“危房解危工程”的通知，房管利用这个政策出台的契机，决定改善职工的居住条件和环境，便在该处新建了平房，作为公房出租。

“院子里原来有10多间房，扩建后共30多间，虽然通知里说不能扩建，但那是指政府出资的项目。”李副书记说，这些新房没让政府出资，是房屋的使用单位和个人集资建设的。这些单位和个人拥有房屋的使用权，而房管拥有房屋的产权。“不是把房屋出售给他们，只是使用权的转让。我们与他们签订了租赁合同，每月每间房屋收取30元左右的租金。”

“按照文件规定，危房解危工程可以先建设，后办手续，我们的手续已经上报了。”李副书记说，城管队也来与他们沟通过，房管出示过相关的文件，但最终还是让拆除。“而且另有文件规定，在规划部门审批前，在300平方米以内房管有自行建房权，除去原有的那几间房，我们盖的就在300平方米内。”

■城管称没有规划 未经审批属违建

丰台区城管监察大队工作人员介绍说，他们接到居民举报，称长辛店教堂胡同8号院内有违建，随即前往现场调查。“经过现场的走访，发现房屋用于职工的居住，当地房管所收取租金，负责管理，所以确定违建的主体是房管所。”

工作人员称，修建、搭建建筑物必须经过规划部门认定，未经规划部门许可的都是违建。“我们特地请规划分局的同志到现场进行了认定，院内共38间平房，600多平方米，经调查发现其中6间房屋是原有的，其余32间房屋是违建。”

工作人员说，执法人员18日前便前往房管所进行沟通，但对方一直未出示相关的审批手续。“限定的拆除日期到期后，我们将按程序上报区政府申请强制拆除。”

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