根据北京房地产交易管理网数据显示,23、24日两天新增11个项目,合计可提供3000套左右住宅,加上此前本月已取得预售证的项目住宅26个、非住宅项目6个,合计新增楼盘已高达43个。而截至目前,年内月份为1月43个项目。业界预计11月的预售量将突破50个,或成年内。
北京中原地产三级市场部总监张大伟认为,商品房预售资金专款专用这一政策影响是出现这一现象的主要原因,这一政策可以说是二次调控以来的又一个重磅政策。在开发商已经被收紧贷款的环境下,再次收紧预售资金,对房地产公司的现金流及新项目的影响是致命的,开发商只有以求快售回款,保证足够资金竣工。
北京中原预计,只要预售资金政策严格执行,必然会使得部分企业出现资金压力,加快开发速度,短期内将增加大量供应。
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北京中原预计,只要预售资金政策严格执行,必然会使得部分企业出现资金压力,加快开发速度,短期内将增加大量供应。
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