北京11月住宅供地半数用于政策房

位于昌平的两宗限价房地块昨日招标。总共8家企业到场投标，其中华远置地在中关村科技园昌平园地块中，出价3.05亿元居首，折合楼面价2933元/平方米；在昌平新城东区地块中，国奥发展以3.2266亿元位列，楼面价3020元/平方米。

由于还需综合评标，未现场开标。业内人士表示，由于为限价房地块，开发商利润有限，因而开发商投标价格相当谨慎，不过从参与投标的数量来看，土地出让市场已逐渐回暖。

另据北京市土地整理储备昨日公布，北京城建兴华地产有限公司以8.56亿元竞得北京市海淀区小营居住项目(C1-C5地块)地块国有建设用地使用权，包括配套公建及14万平方米的政策房。折合楼面价约8800元/平方米，比此前9月出让的同区域地块楼面价大幅下滑三成多。目前，该区域二手房售价约24000元/平方米，商品房售价28000元/平方米。

此外，新发展(中国)有限公司与北京东方华美房地产开发有限公司联合体公司以8.2亿元竞得顺义区高丽营镇于庄(一期)居住(配建村民回迁房)及商业金融项目用地地块国有建设用地使用权，折合楼面价4100元/平方米。

北京中原统计数据显示，11月将有合计18块住宅用地面世，而其中全部或部分为政策性住房的地块达到了9块，占到了市场总供应的一半。政策性住房地块明显上涨。