成交量上涨态势消失 上周新房成交环比降三成

11月首周新房成交量上涨的态势稍纵即逝。来自北京市房地产交易管理网的数据，11月8日至14日的第二周，全市新建商品期房总共成交2310套，环比下降了三成。

相关数据显示，11月8日至14日，全市新建商品期房成交量为2310套，环比上周的3321套，下跌了30%。而现房及二手房成交量则出现了轻微上涨，分别达到265套和3440套，二手房环比首周上浮了4.4%。从住宅总体成交量看，数据基本平稳，共计6015套。

业内人士表示，低价入市的新开楼盘数量减少，是导致上周新房交易量回转萎缩的主要原因。根据统计，11月周北京共有9个商品房项目集中低价入市，刺激了新房市场成交量的大幅上涨，而上周低价入市楼盘数量的减少，也使得成交数据转而下跌。从二手房市场来看，买卖双方意愿下降是11月以来业绩一直不佳的直接原因。高涨的CPI使得部分二手房业主出售意愿降低，而管理层严格的限购、限贷政策，则使不少购房者的购买意愿降低，延迟了购房计划。

具体到预售项目的签约情况，二次调控后预售的33个期房项目，在上周的签约总量合计达到859套，其中签约套数超过80套的有6个项目，包括阳光美景、融景家园、龙山锦园小区、仰山嘉园、理想家园、首邑溪谷嘉园，预售均价均低于每平方米20000元。

北京中原三级市场总监张大伟表示，在目前的新房市场中，8成的签约都来源于均价在每平方米25000元以内的中低价项目。相反的，在二次调控以后，是11月份以来，市场房源供应减少，均价超过每平方米30000元的项目基本没有入市。