部分城市二手房停贷 有何影响？

广州、杭州等地银行已经基本对二手房停贷，其他大城市虽然没有明确停贷，但对二手房的贷款额度均大幅收紧，总之就是二手房不受银行待见了。而一手房按揭贷款基本未受影响，都是放贷款收利息，银行为啥要厚此薄彼？这还真不是商业银行自己能决定的。

首先是房地产挤泡沫，通过停贷冻结二手房交易，抑制房价格过快上涨。在大通胀的环境下，物价普涨但房价稳定，就是在挤泡沫。三五年之后，一碗牛肉面可能就得100块，二手房的价格泡沫自然就消除了。

其次是保护一手房市场，二手房停贷后刚需只能涌入一手房市场，制造出了很多火热的摇号抢房场面。一手房有政府备案价限制，价格基本受控，而且开盘秒罄，简直就是供需两旺。土地财政还能持续、健康发展，这一点很重要。

最后就是打击炒房，不让炒房客套现离场。准备买二手房的人，在政策引导下都去买新房了。等房产税、空置税出台后，炒房客就被彻底套牢，炒房炒成了房东。