国家使出三大杀手锏，楼市变局突现！

楼市变局突现！国家使出三大“杀手锏”，普通人能买房吗？

一、改革

4月30日，政治局召开会议，高层直接点名：防止以等名义炒作房价。

学区政策频繁变动，高价买到的不一定是“香饽饽”。

二、提高房贷利率

5月6日，深圳建行分行下发的一则通知，拉开了房贷利率上调的大幕。

建行深圳分行将首套房贷款利率上调15BP，二套房贷上浮35BP；紧接着，长三角地区就跟上了，苏州首套贷款利率上调到5.7%起，二套利率上调到6%起，而杭州首套房利率调整至5.4%，二套房利率调整至5.5%。

房贷利率上调意味着之后贷款买房的人，每月月供利息增加了，买房人还贷压力变大，抑制房价上涨似乎取得了立竿见影的效果。

三、房地产税

5月21日，财政部、住建部等部门召开座谈会，释放了开展房地产税试点的信号，建议在深圳、海南先行先试。

说到房产税，这个话题喊了大概有八九年了，但始终是只打雷不下雨。房产税是一道世纪难题，征税必然要先立法，立法又要先充分研究税基、税源，房产税该从谁身上收？该怎么收？

有一点我们很清楚，无论怎么收，肯定会有一些中产阶层会被“拔羊毛”。这部分人也就是房产税立法的阻力，因此官方对待房产税慎之又慎。

提高房贷利率、改革、房地产税试点这三个“杀手锏”被使出，对普通刚需来说，国家大力支持老百姓进场，有各项扶持政策，那我们就抓住机会上车；对于炒房客来说，房地产税的杀伤力不小，现在还是早点打算为好。