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住建部新规提高准入门槛 房产中介行业面临洗牌

房天下北京二手房网  2010-11-05 08:18:00  来源:每日经济新闻 张敏
[提要]近日,一份由住建部起草的新规将于近期公布,新规将大幅提高房产中介行业的准入门槛,并设定二手房交易的标准化流程。其中,“无证执业”和“阴阳合同”现象将被明令禁止。

近日,一份由住建部起草的新规将于近期公布,新规将大幅提高房产中介行业的准入门槛,并设定二手房交易的标准化流程。其中,“无证执业”和“阴阳合同”现象将被明令禁止。

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有数据显示,我国约有60%的房地产中介机构从业人员没有相关从业资格,且平均从业年限不足1年,行业管理缺位。多数业内人士在接受记者采访时认为,新规的出台,有可能造成房产中介行业的新一轮洗牌。

业内知情人士表示,提高门槛是新规的一大亮点。其中,中介公司在注册时,要求有一定数量的、由住建部、人力资源和社会保障部颁发的经纪人从业资格证书。

据统计数据显示,截至今年5月,备案的北京房屋中介机构达2401家,比2000年增长4倍,分支机构达到3152家,增长了600余倍。在北京等热点城市,二手房市场的规模如今已超过新房市场。

北京中原三级市场部副总宫萍说,“房地产中介行业一直没有法律层面的条文。”

“规范化”的缺位首先体现在房源信息发布上。按照新规,业主在发布房源信息时,需与中介签订书面委托合同,一切房源信息和权利义务都以合同为准。链家地产副总裁林倩则建议,可以推行委托。

在房源信息发布上,新规将作出量化规定,即中介机构发布的房源信息中,房屋位置、面积、户型、产权等重要资料必须明晰。

二手房交易流程也需要规范。该人士表示,二手房交易环节复杂,新规将设定一个规范化的操作模式,以保护业主和购房者的利益。

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责任编辑/huanxiaojuan.bj
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