住建部新规提高准入门槛 房产中介行业面临洗牌

近日，一份由住建部起草的新规将于近期公布，新规将大幅提高房产中介行业的准入门槛，并设定二手房交易的标准化流程。其中，“无证执业”和“阴阳合同”现象将被明令禁止。

>>>限购令下“降”字当头 年底前二手房价将降两三成

>>>住宅均价跌破2万！业内称楼市“冬天”已经到来

有数据显示，我国约有60%的房地产中介机构从业人员没有相关从业资格，且平均从业年限不足1年，行业管理缺位。多数业内人士在接受记者采访时认为，新规的出台，有可能造成房产中介行业的新一轮洗牌。

业内知情人士表示，提高门槛是新规的一大亮点。其中，中介公司在注册时，要求有一定数量的、由住建部、人力资源和社会保障部颁发的经纪人从业资格证书。

据统计数据显示，截至今年5月，备案的北京房屋中介机构达2401家，比2000年增长4倍，分支机构达到3152家，增长了600余倍。在北京等热点城市，二手房市场的规模如今已超过新房市场。

北京中原三级市场部副总宫萍说，“房地产中介行业一直没有法律层面的条文。”

“规范化”的缺位首先体现在房源信息发布上。按照新规，业主在发布房源信息时，需与中介签订书面委托合同，一切房源信息和权利义务都以合同为准。链家地产副总裁林倩则建议，可以推行委托。

在房源信息发布上，新规将作出量化规定，即中介机构发布的房源信息中，房屋位置、面积、户型、产权等重要资料必须明晰。

二手房交易流程也需要规范。该人士表示，二手房交易环节复杂，新规将设定一个规范化的操作模式，以保护业主和购房者的利益。

【延伸阅读】

>>>北京超低价楼盘出炉！均价10000即可抄底买房(图)

>>>【抄底买房】50万住回龙观！刚需应坚定“快买”

>>>公积金新政后全款最划算！60万购万科城市花园

>>>别再望“房”兴叹 管庄柏林爱乐90万一居抢先淘！