满堂红陈戎：房地产经纪公司加强服务可度过低潮

10月30日-31日，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办，房天下承办的2010中国房地产经纪行业发展年会在北京盛大召开。来自500多名中国房地产经纪领域的业界人士和学者共聚一堂，探讨与前瞻中国房地产经纪行业未来发展，加强业内沟通交流，增强行业凝聚力，提升行业形象，推动中国房地产经纪行业的健康发展！在楼市调控政策频出的背景之下，满堂红（中国）置业有限公司总裁陈戎仍看好未来房地产市场的发展，尽管当前相对低迷，但是房地产经纪公司通过加强服务可以逃过这一段低潮期。

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主持人：陈总，您好，今天很高兴您来参会，今天也是很多嘉宾从各地赶过来，港澳台也有。您今天参加这样的会议有什么样的感想？

陈总：我觉得这种交流很好，大家带来的都是一些真知灼见。希望这种活动能够长期办下去。

主持人：今年也是一个政策频出的年代，你认为二手房发展趋势是怎样的？

陈总：总的趋势，房地产市场未来的前景还是大，但是现在还是把不合理的，肯定在短时期里面对我们行业生存带来一定的压力，我相信的公司通过加强服务，逃过这一段低潮期。所以这一系列的政策，最终还是为整个市场发展更好。

主持人：香港那边有什么样的调控措施，让我们学习借鉴一下。

陈总：我们现在主要是管理强化，像在广州，我们其实更多考虑趁这个调整，每一次的调控都是市场的机会，通过这种洗牌，反而加快发展的速度，我们希望通过在调控期间做好一些准备，迎接未来的市场。

主持人：您还是二手房市场有信心。

陈总：对有信心。

主持人：我们也这个二手房市场占的比例越来越高，您觉得二手房的前景怎么样？

陈总：其实今天会上嘉宾很多也谈到了，从大陆这边来说从层次一手房比是1比9，二手房是1，新房是9，现在是四大城市二手房超过了一手房，像北京二手房。但在美国，最近一段时间更新的数字，但是房子太够了，从二手房市场前景，他必然是很大的，相当一段时间，国内城市的房子还是不错。但随着大量的房子最终还是要跟人口、家庭数匹配，就变成了一种二手房交易，房子盖好了最起码几十年，但是每一个家庭存在各种各样的情况，他可能工作变化，还要迁移，或者结婚生孩子，或者要退休，在人生不同阶段会导致对房子不同的需求。我们可以看得到，在未来相当长一段时期，相信有城市人口的存在，必然存在二手房市场。这么大一个人口，这个市场肯定会持续。

主持人：我们房天下在9月17号在纽交所上市了，最后也请您给我们房天下一些祝福。

陈总：希望大家通过房天下，满足对房地产信息了解的需求，在房天下上找到你喜欢的房子。

主持人：谢谢您陈总。

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