上海一个月暴跌100万，广州也“多校划片”！学区房真要凉？

今年，各地层层加码的楼市调控最重要一环，就是逐步让学位资源与房产脱钩，打击炒作，一线城市的动作尤其明显。

三月十六日，上海调整了中考招生政策，将“招生名额分配”提高到示范性高中50%-65%的招生计划，为热火朝天的学区浇了一盆冷水。

新政实施后的一周内，部分急着置换房产的业主开始积极降价销售。

就拿对口的三所优质学校的“三”梅园片区来说，3月份52平的“老破小”可卖920万元，如今报价降至808万元，且业主表示价格还可以继续谈，而购房者，尤其是相对不急上学的小孩，开始持观望态度，毕竟市场波动太大，没有人想要高位接盘。
中介方透露，此前业主态度依然强硬，不肯谈及价格，如今已逐渐开始松动，中介方在近一个月的房源发布中，将“高性价比”作为亮点。

近期，广州也开始实行“多校划片”招生办法，执信中学天河校区、华师附中等4所名校将不再保证初中部“对口升学”，而全部采用电脑派位方式招生。

父母看过“多校划片”后，对这几所学校的态度渐渐平静，但对口名校“执信”的牛奶厂片区，因为执信还留有7个班的对口名额，反而价格瞬间狂飙，业主甚至挂了一平十万，96平的房子挂牌价达960万。

虽然价格波动如此剧烈，但上海多位中介人士认为，多年来，只要教育资源依然稀缺，价格就不会出现大幅缩水。
而且现在广州和上海的学位部分脱离了房产，是否会熄火还有待观察，而在大多数地区，这种脱离还没有完成，要想完全熄火，还需要更多的政策和时间。