新政来袭上周北京二手房价遇挫 环比下跌3.4%

楼市综述

2010年10月11日-10月17日，受到二次调控政策的影响，本周北京二手房市场挂牌价格有所下跌。新政政策加强，节后北京二手房市场不再延续往年“金九银十”量价齐升的势头，经过十一期间成交量下挫之后，全市二手房本周共成交3360套，成交面积为361766平方米。二手住宅共成交3147套，成交面积为288808平方米。节后一周成交量及挂牌价格继续下跌，受到二次调控政策影响，本周全市二手房挂牌均价与上周比较下降，环比下跌了3.4%。

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上周北京二手房挂牌均价环比下跌3.4%

2010年10月11日-10月17日，受到二次调控政策影响，北京二手房挂牌均价为25888元/平米，环比上周下跌了3.4%。

【数据来源：房天下二手房数据监控】

从各区挂牌均价走势来看，本周全市共七个区县挂牌均价下跌，依次排序为昌平、崇文、东城、宣武、西城、石景山及通州，本周昌平区下跌幅度，环比下跌了5.5%，其次为崇文区环比下跌了4%，东城和宣武区均环比下跌了3.8%，西城区环比下降了3.6%，石景山及通州区下跌幅度较小，分别环比下跌了0.6%和0.7%。剩余区县挂牌价格环比均呈上涨趋势，在价格上涨的区域中，涨幅的为丰台区，环比上涨了5.7%，其次为大兴区，环比上涨了3.7%，朝阳和海淀区均环比上涨了0.3%，上涨幅度较小。

【数据来源：房天下二手房数据监控】

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二手房成交量

2010年10月11日-10月17日，受到二次新政影响， 全市二手房本周共成交3360套，成交面积为361766平方米。

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【数据来源：北京房地产交易管理网】

二手房住宅成交量

本周，二手住宅共成交3147套，成交面积为288808平方米。

【数据来源：北京房地产交易管理网】

（备注：因上周的二手房成交数据缺少10月15、16日的数据，故本次对成交数据不做环比分析。）

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