买房必看 买房3技巧 买房5必问 初次买房攻略

城市化进程越来越快，在城市扎根，离不开买房？小编和你聊聊初次买房攻略，买房3技巧，买房5必问，助你买好房。

买房3技巧

1、生活圈

上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。

2、居住环境

有一个重要的硬性指标棗绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。绿地率高，对于住户的身心健康显然更为有利。

3、地段再选户型

地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。

买房5必问

1、销售方式

买房的时候首先要问清楚销售方式，确定是按照哪种面积销售。需要明确套内建筑面积和建筑面积，两者之间存在很大的区别，套内建筑面积是不包括公摊面积的，而建筑面积包含公摊面积。

2、房屋具体价格

买房的时候要询问清楚房屋的具体价格。很多楼盘广告上打出的是均价，均价一般会跟想买的房子存在一定的价格差。通常均价是多层的楼盘的四层或者五层的户型，高层塔楼的6层到8层的户型，楼层越好的价格会越高。

3、交房时间和入住时间

买房的需要询问清楚交房的具体时间和入住时间。很多楼盘在合同中只会给业主一个大概的交房时间，业主一定要询问清楚具体时间，并落实到合同中，这样开发商交房的话就是违约，业主可以通过法律手段维护自己的合法权益。

4、小区配套设施

买房的时候要询问清楚小区的相关配套设施，问清楚水、电、煤、宽带等是由谁安装，且什么时候可以使用。还要问清楚小区内的绿化、照明等设施什么时候完善，能否正常使用。

5、车位

买房的时候要问清楚关于车位的问题。问清楚小区的车位总数有多少，是地下车位还地面车位，车位是怎么收费的，是不是每个业主都有车位等。

以上是买房3技巧，买房5必问，根据自己的实际情况，希望对你在买房的路上买好房买满意的房子有所帮助。