双井方庄看房团6线齐发 激活北京二手房市场10亿购买力

2010年10月16日，房天下二手房“2万抄底三环宜居小区看房团”如期而至，千人看房掀起京城二手房购房热潮，新京报和北京晚报予以追踪报道。

【专题】房天下二手房北京千人看房团 引爆购房热潮

下午1点半，二手房看房团千名网友聚集10号线劲松站，多辆大巴6线齐发，分赴方庄和双井6项目：左安浦园、芳星园三区、富力城C区、合生国际花园、美景东方及沿海赛洛城。每条线途经两个项目，由链家地产和华亮房产经纪人带领网友看房。针对本次看房团的购房者问卷调查显示，“二次调控”下京城刚需并未受打压，而改善型需求冰冷态势遭遇逆转，现场一片火爆。千人看房在房产中介行业产生轰动效应，激活了北京二手房市场10亿购买力。

房天下二手房千人看房 链家地产华亮房产倾巢助力

刚过12点，10号线劲松站开始陆陆续续迎来报名看房的网友。现场房天下工作人员随处可见，1点钟，3号线已集结完毕，随着车长的一声“出发”，载满网友的看房大军浩浩荡荡出发了！3号线路为美景东方到合成国际花园。

方庄双井千人看房团合影

10.16方庄、双井看房团得到链家地产和华亮房产的倾力支持。大巴车到达看房项目之时，都有多名经纪人列队等候在小区门外。置业认真询问过网友的需求，各自带领网友去看需要的房源。6号线所到左安浦园之处，几后现场已由网友扎堆火爆的情景剩下随时待命的大巴。

2居室是本次看房团最热衷的户型，现场经纪人有备而来，网友的需求可以说无一不能得到满足。看房结束，经纪人把网友送上大巴车，短暂1个半的陪伴，很多网友和带队看房的经纪人成了朋友，一个网友指着和他挥手道别的经纪人向房天下记者介绍，“小伙子人不错，服务很好”。

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本次看房团所囊括项目均价在2万以上，包括3.5万以上的房源。很多网友介绍，2万左右是最能接受的房价，3.5万是承受力的极限。看房过程中，均价在2.3万左右的芳星园最吸引网友关注，已有网友和经纪人达成购房协议。

千人看房团激活10亿购买力

房天下二手房数据监控的数据显示，朝阳区是购房者关注的区域，其次是海淀和方庄。调查问卷同样显示，网友希望购房的区域是朝阳、海淀和方庄。在强大购房意愿的支撑之下，10.16双井方庄看房团人潮涌动，在北京房产中介行业产生了强烈的轰动效应，看房活动圆满收尾。

房天下调查：刚需着急买房 改善型需求依旧旺盛

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4月中旬，2010年首轮房产调控靴子落地，楼市瞬即降温，成交量和房价均出现；9月29日，“二次调控”袭来，国庆期间新政试水，“金九”回暖的楼市再遭降温，二手房成交量大跌97%；10月16日，房天下二手房看房团逆市出发，1000名网友如约而至，链家地产方庄家乐福店店经理杜城认为，“‘二次调控’对刚需影响不大”。

房天下针对本次看房团的购房者问卷调查显示，随着政策适应期的来临，刚需依旧旺盛。7成网友认为，即使在新政不断出台的背景之下，京城房价不会出现明显下跌，稳中有升会是今后发展的趋势。

改善型需求是本次看房团的一大主力。4月以来，随着新政对型需求的打压，大部分改善型需求也受牵连，只能暂时观望。“金九银十”主题下，改善型需求逐渐入市，看房买房需求逐渐转旺。

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