9月京二手房挂牌均价创新高 海淀环比8月涨2.31%

金九9月，楼市迎来4月中旬调控以来反弹，“价量齐升”。受购房者和业主交易信心好转、成交量回升的影响，房价再趋坚挺，北京二手房价迎来4月份以来上涨，涨幅为5.83%。

9月29日，“二次调控”来袭，导致国庆期间市场成交惨淡，但房价依旧呈现微涨。据此，有业内人士认为，即便在调控主导楼市主题背景之下，房价短期内难下跌，稳中有升依旧是主线。

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1、9月北京二手房挂牌均价为25606元/平米，已超4月创历史新高

【数据来源：房天下二手房数据监控】

9月份北京二手房市场“金九”效应显现，挂牌均价出现4月中旬以来幅度上涨。据房天下二手房数据监控发布的数据显示，9月份北京二手房挂牌均价为25606元/平米，环比8月份上涨5.83%。

去年9月份以来，北京二手房价大幅逐月攀升，直至4月调控，房价上涨到历史水平。此后几个月房价跌宕起伏，但尚未超越4月创下的房价纪录。随着市场的回温，今年9月二手房挂牌均价高出去年同期近1万/平米。

2、9月怀柔二手房环比8月涨幅，其次为门头沟和密云

【数据来源：房天下二手房数据监控】

9月份北京各区县二手房挂牌均价都不同程度上涨，环比8月涨幅的是怀柔。来自房天下二手房数据监控的数据显示，9月份怀柔二手房挂牌均价为11454元/平米，环比8月上涨7.71%。门头沟和密云其次，涨幅分别为6.68%和4.08%。

房依旧是9月二手房市场交易主力，在房热销推动下，西城及海淀二手房挂牌价继续上调。

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