蘑菇公寓疑似爆雷 | 长租公寓难解信任危机！选择个人房源如何有效避坑
房天下 2021-02-08 09:15:12
2月2日，市住建委、市市场监管局、市金融局、市委网信办、北京银保监局联合印发《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》。从限制资金池，租金挪用等多个方面，全面强化对长租公寓企业的经营监管，防范住房租赁行业风险。
然而，就在近日，多名租客在媒体平台爆出蘑菇公寓平台无法正常提现、系统无法正常使用等问题，甚至发生用户去蘑菇租房实地维权发生肢体冲突事件。
事态发展蔓延之际，4日凌晨，蘑菇租房创始人兼CEO马晓军发布公开信，对疑似爆雷一事表示抱歉，并作出澄清。
长租公寓爆雷屡见不鲜，距离蛋壳公寓爆雷不足三月，蘑菇公寓又现端倪，长租公寓正在将租客越推越远！为禁止“长收短付”和”租金贷“经营模式，《通知》上多条新规直击行业痛点、槽点。
“打蛇打七寸”，《通知》提出住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配；要求长租公寓企业收取的押金，应当通过行业协会建立的专用账户托管且押金数额不得超过1个月租金；禁止承租人申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。
然而，即便新政出台监管加强，在长租公寓和”黑中介“那吃过亏的租客，已经对”他们“失去信任，而是把目标转向了个人房源。
其实，选租房平台和选房源类别一样重要，选对平台真的能省心省力又省钱！
个人房源当然可以成为我们的优选，但租客们也大可不必因噎废食，直接将长租公寓打入死刑。中指研究院调查事业部研究副总监战雪表示：“长收短付”，违规使用“租金贷”，这样高风险的经营模式是导致长租公寓频频“爆雷”的重要原因。
北京本次的政策措施明确断绝了高风险的经营模式。相比于其他城市一般仅采取的监管租金措施，北京此次的政策手段更加严格。
长租公寓迎来更加严苛监管实则利大于弊，“新规”能自然筛选出“健康强壮”的长租公寓企业，迫使长租公寓市场回归正轨。只要政府相关部门加强市场监管，雷厉风行地进行排查与惩罚；银行和相关网贷平台做好监督，租客才能重拾对长租公寓的信心，行业才能建立更加完善健康的运营秩序。
所以，擦亮眼睛依然能够在长租公寓中挑选到心仪的居所。不过对于那些不想浪费心力的，被长租公寓“深深伤过”的租客，个人房源确实是不错的选择，或许能够有效规避更多陷阱与隐患。
