最新的租房骗局来了：绝大部分的人会上当受骗

房天下    2020-12-16 17:38:37

导读：

　　现在大量的网络二手房以较高的租金从一手房房东手里获得房源，支付方式还是传统的押一付一的方式，但是却以较低的价格转租给租客，但是支付方式必须是一次性支付一年的租金，从而形成资金差，最终形成一个资金池。但是只要资金一断裂的情况下，大量的二手房房东就会金蝉脱壳，逃之夭夭。最终受损失的就是房东和租客了。

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　　案件回顾：

　　张某之前辛辛苦苦的打工赚钱，终于存够钱准备自己做生意，但是没想到一上来就被人骗了。张某和妻子商量开一家熟食店，熟食店最重要的就是选址了。客流量大的地方租金也很高，选了好几个地方都谈不妥，这所有的东西都准备好了。就卡在了房子上，急坏了张某夫妻。

　　后来一个朋友过来找到张某看，说自己认识一个做中介的朋友，虽然要支付一定的中介费，但是他们的房源多，而且都是朋友还可以打个折扣。果真，这个中介朋友给张某找了一个地方十分好的而且租金还很低的房子，中介说相中这里的人很多，但是没有人选的原因是房东要求要租的话就要租3年，要不就不外租。

　　眼看就是过年多消费的时候，张某没有多想，直接签了合同。可是没想到第二年的时候房东过来收房子，说中介那边已经好久没有给自己租金了。两人一沟通才知道，那名中介其实是所谓的“二房东”，并没有保障，和房东是一个月给一次租金。

　　律师在线：

　　依据我国相关法律的规定，如果二房东收了次承租人的租金后没有向房东交租的，是属于诈骗的行为，次承租人可以向公安机关报案，房东收房的，次承租人可以与房东协商处理。

　　《中华人民共和国刑事诉讼法》百一十条规定，任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。

　　《民法典》（于2021年1月1日生效）第五百六十五条对合同解除程序作了明确规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

　　以上是孙侠律师针对相关案件为大家做的法律知识分析，希望可以帮到大家。