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长租周报丨微众银行再发公告,蛋壳租户终于“解脱”,自如注册资本猛增至23.1亿元

房天下    2020-12-14 09:50:22

01

行业要闻

 

1、法回应长租公寓爆雷事件:对进入诉讼程序的案件公正审理
 
证券时报消息,人民法院副院长杨万明在国新办近日下午的新闻发布会上,回应媒体关于长租公寓屡发“爆雷”事件有何评价时表示,法院对进入诉讼程序的案件将秉持“以事实为依据,以法律为准绳”的原则,依法审理。

 

房东东点评

 

亟需出台住房租赁法律法规,保障承租人的权益。

 

2、微众银行再发公告:租户债务转至蛋壳公寓,银行将向蛋壳“追偿”
财经消息,继12月2日晚间微众银行公告将给予蛋壳租户剩余贷款本金免息延期至2023年12月31日之后,4日,微众银行再度公告,给出了一个新的解决方案。根据解决方案的内容,蛋壳租金贷客户退租后,与微众银行签署协议,将退租后蛋壳公寓所欠客户的预付租金,用于抵偿客户在微众银行的贷款,此后,银行结清该笔贷款。

 

房东东点评

 

近段时间,蛋壳公寓事件持续发酵,本次的方案或许对租客来说最为合理。

 

3、广州印发住房租赁纠纷调处指引:严禁房屋权利人采取过激手段驱赶承租人
 
金融界网站消息,广州市住建局9日印发《关于印发住房租赁纠纷调处指引的通知》,严禁房屋权利人采取过激手段驱赶承租人。房屋权利人与承租人的房屋租赁纠纷无法自行协商解决的,在承租人已经足额支付租金的租赁期限内,必须通过司法途径主张承租人腾房。承租人未搬离之前,房屋权利人不应采取断水、断电、断气等过激行为强行驱赶承租人搬离房屋。承租人如遭遇强行驱赶的,应及时向属地公安机关报警,维护自身合法权益。

 

房东东点评

 

长租公寓频频爆雷,引起业主与租客之间矛盾,本次指引主要为维护承租人的合法权益。

 

02

政策热点

 

1、南京八部门发文:住房租赁企业不得诱导、强迫租客使用租金贷
 
12月12日,江苏省南京市房产局、市发改委、市公安局、市市场监管局、 市金融监管局、人行南京营管部、银保监会江苏监管局、市委网信办联合印发了《关于进一步加强全市住房租赁市场监管规范市场秩序的通知》(以下简称《通知》),提出严禁住房租赁企业等相关主体通过自办金融或与其他机构合作,为租房违规加杠杆提供产品和服务。住房租赁企业等相关主体不得以租金分期、租金优惠等名义诱导、隐瞒、欺骗或强迫要求承租人使用“租金贷”。
《通知》共有18条,从租赁住房登记、房源、租金等多方面进行了规范。

 

房东东点评

 

推动住房租赁市场实现平稳健康有序发展。本次通知突出问题导向,强化有效监管,将整顿规范住房租赁市场秩序的成果制度化、常态化。

 

2、《南京市房屋租赁管理办法》即将修订
人民网消息,12月8日,南京市住房保障和房产局发布关于征集修订《南京市房屋租赁管理办法》立法建议的公告。公告表示,为了规范房屋租赁市场秩序,保障房屋租赁各方的合法权益,《南京市房屋租赁管理办法》(修订)将被列入2021年度市政府规章立法计划,现向社会公开征求立法建议。

 

房东东点评

 

本次立法,将坚持"房住不炒"的定位,依法重点将时属地化监管、租赁行业规范、交易安全、群租治理等矛盾较为集中的领域,加强制度建设。

 

3、累计供应住房逾15万套!广东率先推出“青年安居计划”
凤凰网房产广州站消息,近日,共青团广东省委员会与广东省住房和城乡建设厅联合印发了《关于开展“青年安居计划”高校应届毕业生住房保障服务行动的通知》,提供免费过渡服务,力争到2022年基本实现珠三角地区城市每年新增供应的公共租赁住房和人才住房面向高校应届毕业生的比例不少于20%,非珠三角地区城市不少于10%,以及降低青年租购房门槛等。

 

房东东点评

 

进一步解决高校应届毕业生住房难问题,切实为高校应届毕业生等青年人才提供住房保障服务

 

02

企业热点

 

1、自如关联企业注册资本增至约23.1亿元,增幅达22310%

 

企查查APP显示,12月4日,北京自如生活企业管理有限公司发生工商变更,注册资本由1030.9279万元人民币增加至231030.9279万元人民币,增幅达22310%。该公司由自如(天津)投资有限公司全资持股。

企查查显示,北京自如生活企业管理有限公司成立于2015年10月,法定代表人为熊林,经营范围包含企业管理;住房租赁经营;建筑物清洁服务;出租商业用房、办公用房等。

 

房东东点评

 

自如刚刚宣布收购贝客公寓,接下来或许还有大动作。

 

2、乐乎联手CCB建融家园共同打造的大型职住型社区
 
乐乎公寓公众号消息,近日,乐乎公寓联手CCB建融家园打造向阳公寓「起程·悦康」,为城市中受潮湿影响的租客们提供一座“阳光房”。

 

房东东点评

 

为企业员工打造租赁社区,提供高性价比的租住体验。

 

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来源:房东东