每日房产要闻：全国超24城再出楼市新政；郑州“抢人”再加码；合肥人才公寓开售，低于新房价格

每日房产新闻，看这就够了！

今日要闻看点：

1、超24城再出楼市新政：调控趋紧成主流

2、郑州发布“黄河人才计划”，“抢人”再加码

3、合肥人才公寓开售，购房成本是普通新房5-6折

4、存量个人房贷转换比例98.8%

今日要闻详情：

1、超24城再出楼市新政：调控趋紧成主流

成都出台了“房产新政15条”，成为第24个发布调控政策的城市。据统计数据显示，从7月开始，已有超过24城发布累计30次楼市调控政策。业内人士分析，本轮房地产调控大部分城市的政策力度有限，包括成都等房价明显上涨城市，调控力度难以全面抑制市场上行，料“金九银十”房价将继续上涨，但涨幅放缓。

近一个多月以来，除了成都，常州、沈阳、杭州、南京、宁波、深圳等多个城市相继发布稳定土地市场、升级房地产调控措施。专家指出，这些地区多集中于长三角、珠三角地区，深圳、东莞等房价上涨过快的城市是此轮调控升级的典型城市。

2、郑州发布“黄河人才计划”，“抢人”再加码

河南省郑州市在举行的中原科技城政策发布会上，发布了《关于实施“黄河人才计划”加快建设人才强市的意见》。《意见》明确，在住房补贴方面，对A、B类高层次人才给予300万元、150万元的首次购房补贴或提供不超过200平方米、150平方米的免租住房。《意见》自发布之日起施行，有效期3年。

3、合肥人才公寓开售，购房成本是普通新房5-6折

9月15日晚，合肥市住房保障和房产管理局发布公告称，合肥人才公寓——高新区擢秀园人才公寓正式开售，共有612套源，均价12559元/平米。人才公寓定价规则为：“该价格原则上不高于地块成交的楼面地价、建安成本、全装修成本、成交楼面地价10%以内的运营成本等总和”。同时，企事业单位对本单位人才购买产权型人才公寓，应按不低于销售价格的20%给予配套补助。国内外人才、领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、基础人才按不同层级享受不同的住房面积，对新引进的来本市工作的高级人才及以上层次人才，本人及其配偶、未成年子女在本市无住房，可享受产权型人才公寓。

4、存量个人房贷转换比例98.8%

存量房贷到底选固定利率还是选参考LPR定价？这道只有一次答题机会的选择题，绝大多数房贷客户都选择了后者。9月15日，央行发布《中国货币政策执行报告》增刊“有序推进贷款市场报价利率改革”。报告显示，截至2020年8月末，存量贷款定价基准转换工作已顺利完成。其中存量个人房贷累计转换28.3万亿元、6429.7万户，转换比例98.8%，94%的房贷选择转为参考LPR定价。

目前新增贷款已主要参考LPR定价，随着存量贷款定价基准转换的完成，LPR变动可影响到绝大部分贷款，货币政策的传导效率进一步提升，为未来贷款基准利率淡出、深化贷款利率市场化改革创造了有利条件。

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