每日房产要闻：TOP30房企中逾6成公司涉足长租公寓；8月居住价格同比下降0.7%

每日房产要闻，看这就够了！

今日要闻看点：

1、30房企逾六成涉足长租公寓，国家政策扶持促发展

2、统计局：8月CPI同比上涨2.4% 居住价格同比下降0.7%

3、疫后房地产调控重点应转向供给侧

4、楼市调控又添一城 房企增速放缓

5、专家：居民房地产杠杆率上升太快，影响消费，多地已升级楼市调控

今日要闻详情：

1、30房企逾六成涉足长租公寓，国家政策扶持促发展

日前，住建部公布《住房租赁条例（征求意见稿）》，提及支持发展房地产投资信托基金，支持住房租赁企业发行公司信用类债券及资产支持证券，专门用于发展住房租赁业务。有报告数据显示，截至2017年，住房租赁市场租金规模达到1.3万亿元，每年新增租金规模约1000亿元。从房企布局情况来看，截至2019年，100房企中约25%的房企直接或间接参与长租公寓，30房企中逾6成公司涉足长租公寓。

2、统计局：8月CPI同比上涨2.4% 居住价格同比下降0.7%

据国家统计局公布数据显示，2020年8月份，居民消费价格同比上涨2.4%。居住价格方面，8月份居住价格同比下降0.7%，环比上升0.1%。其中，租赁房房租价格同比下降1.2%，环比上升0.1%；水电燃料价格同比下降0.9%，环比持平。1-8月份，居住价格同比下降0.3%，其中租赁房房租价格同比下降0.3%，水电燃料价格同比下降0.6%。

3、疫后房地产调控重点应转向供给侧

受疫情的影响，国内经济结构和房地产形势都发生了重大变化。住房租金变动在一定程度上反映了就业与投资的真实变化，是宏观经济的重要晴雨表。疫后租金首现季节性回升经济进入实质性复苏阶段，租金涨跌背后，是招聘、开业等经济先行指标的活跃度变化。疫后核心城市租金出现显著季节性回升表明，疫后经济已经进入实质性复苏阶段。随着疫后经济的恢复，有必要有针对性地加大调控力度，抑制房地产市场的结构性过热，降低宏观经济风险，促进消费水平提升进而国内大循环的实现。

4、楼市调控又添一城 房企增速放缓

9月8日，银川市住房和城乡建设局表示，调控以实施商品房价格备案制度及新建商品房限价销售为主，各房地产开发项目在取得预售许可证之前，必须将拟销售房源的“一房一价”信息在银川市住建局备案，经核准通过后，方可销售。同时，要将已备案的“一房一价”房源信息表在售楼部显著位置进行公示。

从银川新政看，进一步凸显了地方政府在房地产市场调控中的作用，在市场房价上涨过快的情况下，地方政府直接参与到项目定价的目的明显。

5、专家：居民房地产杠杆率上升太快，影响消费，多地已升级楼市调控

回想多年前，人们并不习惯加杠杆买房，后来当人们逐渐适应新的消费观念后，又极力加杠杆，后果可想而知。近日，中国城市金融学会副会长王一鸣演讲表示，我国实体经济、金融、房地产冷热不均。现在居民的房地产杠杆率很高，这些年上升非常快。甚至有的城市居民的杠杆已经超过100%了，这对消费会形成巨大挤压，这也对新经济增长产生影响。

在经济需要飞速发展时期，居民加杠杆意识和行为可以极大促进经济增长，但是也同时会酝酿着一定风险，如果控制不好，就可能会造成巨大负面影响。

此前有报告显示，我国城市家庭更偏好买房，住房资产占比高达77.7%，接近8成，是发达国家家庭住房资产占比(34.6%)的2倍之多。住房贷款作为居民杠杆中最重要组成部分，就不难理解了。

无论是经济日报还是人民日报或新华社，也都纷纷发表对楼市调控坚持不动摇的文章，放宽条件不等于放松房地产调控，“房住不炒”定位不变。

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