2020年8月已经过去，重点监控城市的房价数据已经出炉；在刚刚过去的7月，杭州、东莞、宁波、深圳、南京等8个城市先后对房地产调控政策“升级”，房价涨势得到了精准调控；根据用户的关注情况，三居、90平、满五年的房子，用户青睐。
房价篇：
7月以来，部分城市如深圳、杭州、宁波等调控均加码，近期无锡亦出台收紧政策，以稳定楼市预期。8月26日在北京召开部分城市房地产工作会商会，沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市参加。将房住不炒、房不刺激、楼市调控都上升到政治高度。
根据房天下数据中心对100个城市二手住宅的调查数据，2020年7月，百城二手住宅平均价格为15331元/平方米，环比上涨0.18%，同比上涨2.0%。从涨跌城市个数看，53个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个城市与上月持平。以下为中国百城，二手住宅价格及环比涨跌幅。
成交数据篇：
8月北京二手住宅网签量为16057套，环比上月下降1.8%。北京二手房网签量已连续四个月破1.6万套，均高于去年同期，居民购房热度可见一般。随着疫情防控形势的逐渐转好，二手房的市场行情也在趋于回归正常。这也是疫情后购房需求的释放。
上海8月2万+以上的网签量，一直维持在成交量较高的水平，且每月变动较小。
深圳8月份网签量11934套，环比上月下降7.75%。可以看出7月份新政效果显著。随着新政效应的逐渐显现，未来深圳二手房网签量仍将在一定时间内维持低位运行。
南京8月份的二手房网签量1262113503套，环比下降6.53%。整体市场回归稳定，每周的成交数波动较小。
限购升级后的杭州，成交量也出现了略微的下滑，8月成交8968套，环比下降6.98%，大都是6、7月成交，8月份网签，随着时间的深入，网签数据可能会进一步下降。
用户关注度篇：
从数据来看，在户型的关注度上，三居以37.71%高居榜首，两居、四居紧随其后。随着二胎政策的放开，三居四居的房源受到了更高的关注。其中细分数据显示，一线城市及新一线城市，由于高房价的压力，小户型受到了更多的青睐，刚需族往往会选择小户型的两居或紧凑的小三居。
从面积区间的数据上来看，70㎡-90㎡面积内的房子，关注度占比24.96%。90-110㎡占比20.56%排名第二。100平左右的房源，在二线城市的受关注度。
满五年、有电梯、近地铁、房龄10年内，也是用户在浏览房源时，关注的层面。另外，随着技术的发展，VR看房的关注比重也在不断提升。
政策篇：
1、LPR转换
工行、农行、中行、建行、邮储银行8月12日发布关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR的公告。公告显示，于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照转换规则，统一调整为LPR定价方式。若客户不接受批量转换，可于2020年8月24日前自主转换；批量转换完成后，如果客户对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前自助转回或协商处理。
2、浙江：索要"茶水费" 销售被判刑
杭州嘉兴市南湖区人民法院近日一审公开宣判一起非国家工作人员受贿罪案件。嘉兴某房地产公司10名销售人员，利用案场销售经理对房源销控的职务便利以及销售人员对房源销售的职务便利，向客户索取额外“茶水费”作为购房条件。最终，10名被告人分别被判处有期徒刑5年6个月至1年6个月不等，部分被告人获缓刑。
3、北京：122852人申请积分落户
8月16日，北京市人力资源和社会保障局发布消息，北京市2020年积分落户申报阶段已于8月15日20时结束。今年共有122852人在线提交积分落户申请，与往年基本持平。自8月16日起至9月4日，年度积分落户工作进入部门审核结果汇总阶段，相关部门将对申请人填报的各项积分指标进行汇总处理。
4、无锡发布新政封堵假离婚，多地继续收紧政策
8月30日，无锡市发布《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》通过完善商品住房限购政策、发挥税收调控作用、调整无锡市区差别化住房信贷政策、严格审查购房资金来源等手段，进一步遏制投机炒房。《通知》中提到，夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在无锡市区范围内拥有住房套数计算。
5、长租公寓频繁“爆仓”“跑路”?多城发布住房租赁风险提示
近期，各地长租公寓“爆雷”事件层出不穷，很大一部分原因在于公寓运营企业采取“高进低出”、“长收短付”的经营模式。
上海、广州、海口等地纷纷发布住房租赁市场风险提示，包括谨慎选择住房租赁企业、认真确认租金价格、建议使用合同示范文本、防范“租金贷”风险等。
6、河北：发放公租房租赁补贴2.28万户 11市已提前完成棚改开度任务
河北省住房和城乡建设厅发文称，截至7月底，全省棚户区改造安置房建设已开工5.56万套，完成了年度任务的95.1%，其中，唐山、沧州、秦皇岛等11个市已提前完成全年任务，唐山、沧州、石家庄开工总量均超过7000套，对全省开工任务贡献较大。截至7月底，全省发放公租房租赁补贴2.28万户，完成年度任务的151.4%，其中，石家庄等10个市已完成年度任务。
7、长三角住房公积金一体化落地
长三角住房公积金一体化正式落地。近日，沪苏浙皖一市三省住建部门在上海共同签署《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》，并公布首批一体化实事项目。据上海市住建委披露，首批一体化实施项目包括长三角公积金异地贷款缴存使用证明项目、长三角购房提取异常警示项目。
今后，一市三省将共同打造信息数据共享、业务标准统一、风险防范协同的“长三角住房公积金一体化”服务品牌，为区域内单位和职工提供更优质的住房公积金服务，使长三角地区住房公积金管理和服务水平成为行业标杆。
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2020年8月已经过去，重点监控城市的房价数据已经出炉；在刚刚过去的7月，杭州、东莞、宁波、深圳、南京等8个城市先后对房地产调控政策“升级”，房价涨势得到了精准调控；根据用户的关注情况，三居、90平、满五年的房子，用户青睐。
房价篇：
7月以来，部分城市如深圳、杭州、宁波等调控均加码，近期无锡亦出台收紧政策，以稳定楼市预期。8月26日在北京召开部分城市房地产工作会商会，沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市参加。将房住不炒、房不刺激、楼市调控都上升到政治高度。
根据房天下数据中心对100个城市二手住宅的调查数据，2020年7月，百城二手住宅平均价格为15331元/平方米，环比上涨0.18%，同比上涨2.0%。从涨跌城市个数看，53个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个城市与上月持平。以下为中国百城，二手住宅价格及环比涨跌幅。
成交数据篇：
8月北京二手住宅网签量为16057套，环比上月下降1.8%。北京二手房网签量已连续四个月破1.6万套，均高于去年同期，居民购房热度可见一般。随着疫情防控形势的逐渐转好，二手房的市场行情也在趋于回归正常。这也是疫情后购房需求的释放。
上海8月2万+以上的网签量，一直维持在成交量较高的水平，且每月变动较小。
深圳8月份网签量11934套，环比上月下降7.75%。可以看出7月份新政效果显著。随着新政效应的逐渐显现，未来深圳二手房网签量仍将在一定时间内维持低位运行。
南京8月份的二手房网签量1262113503套，环比下降6.53%。整体市场回归稳定，每周的成交数波动较小。
限购升级后的杭州，成交量也出现了略微的下滑，8月成交8968套，环比下降6.98%，大都是6、7月成交，8月份网签，随着时间的深入，网签数据可能会进一步下降。
用户关注度篇：
从数据来看，在户型的关注度上，三居以37.71%高居榜首，两居、四居紧随其后。随着二胎政策的放开，三居四居的房源受到了更高的关注。其中细分数据显示，一线城市及新一线城市，由于高房价的压力，小户型受到了更多的青睐，刚需族往往会选择小户型的两居或紧凑的小三居。
从面积区间的数据上来看，70㎡-90㎡面积内的房子，关注度占比24.96%。90-110㎡占比20.56%排名第二。100平左右的房源，在二线城市的受关注度。
满五年、有电梯、近地铁、房龄10年内，也是用户在浏览房源时，关注的层面。另外，随着技术的发展，VR看房的关注比重也在不断提升。
政策篇：
1、LPR转换
工行、农行、中行、建行、邮储银行8月12日发布关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR的公告。公告显示，于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照转换规则，统一调整为LPR定价方式。若客户不接受批量转换，可于2020年8月24日前自主转换；批量转换完成后，如果客户对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前自助转回或协商处理。
2、浙江：索要"茶水费" 销售被判刑
杭州嘉兴市南湖区人民法院近日一审公开宣判一起非国家工作人员受贿罪案件。嘉兴某房地产公司10名销售人员，利用案场销售经理对房源销控的职务便利以及销售人员对房源销售的职务便利，向客户索取额外“茶水费”作为购房条件。最终，10名被告人分别被判处有期徒刑5年6个月至1年6个月不等，部分被告人获缓刑。
3、北京：122852人申请积分落户
8月16日，北京市人力资源和社会保障局发布消息，北京市2020年积分落户申报阶段已于8月15日20时结束。今年共有122852人在线提交积分落户申请，与往年基本持平。自8月16日起至9月4日，年度积分落户工作进入部门审核结果汇总阶段，相关部门将对申请人填报的各项积分指标进行汇总处理。
4、无锡发布新政封堵假离婚，多地继续收紧政策
8月30日，无锡市发布《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》通过完善商品住房限购政策、发挥税收调控作用、调整无锡市区差别化住房信贷政策、严格审查购房资金来源等手段，进一步遏制投机炒房。《通知》中提到，夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在无锡市区范围内拥有住房套数计算。
5、长租公寓频繁“爆仓”“跑路”?多城发布住房租赁风险提示
近期，各地长租公寓“爆雷”事件层出不穷，很大一部分原因在于公寓运营企业采取“高进低出”、“长收短付”的经营模式。
上海、广州、海口等地纷纷发布住房租赁市场风险提示，包括谨慎选择住房租赁企业、认真确认租金价格、建议使用合同示范文本、防范“租金贷”风险等。
6、河北：发放公租房租赁补贴2.28万户 11市已提前完成棚改开度任务
河北省住房和城乡建设厅发文称，截至7月底，全省棚户区改造安置房建设已开工5.56万套，完成了年度任务的95.1%，其中，唐山、沧州、秦皇岛等11个市已提前完成全年任务，唐山、沧州、石家庄开工总量均超过7000套，对全省开工任务贡献较大。截至7月底，全省发放公租房租赁补贴2.28万户，完成年度任务的151.4%，其中，石家庄等10个市已完成年度任务。
7、长三角住房公积金一体化落地
长三角住房公积金一体化正式落地。近日，沪苏浙皖一市三省住建部门在上海共同签署《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》，并公布首批一体化实事项目。据上海市住建委披露，首批一体化实施项目包括长三角公积金异地贷款缴存使用证明项目、长三角购房提取异常警示项目。
今后，一市三省将共同打造信息数据共享、业务标准统一、风险防范协同的“长三角住房公积金一体化”服务品牌，为区域内单位和职工提供更优质的住房公积金服务，使长三角地区住房公积金管理和服务水平成为行业标杆。