地产新闻联播丨银行收紧二次房抵贷，贷款流向仍是监管严查重点

01、热点城市陆续升级调控 土地市场高溢价地块明显减少

近一个月来，多个热点一二线城市先后升级调控政策，土地市场优质地块供应整体减少，溢价率下滑，其他相应指标也见顶回落。根据统计数据，7月份以来，宁波、深圳、杭州等热点城市先后升级调控政策。当月土地市场整体溢价率环比6月下降0.2个百分点至16.1%；竞价超百轮的地块数量较6月份减少10宗。不仅如此，8月上半月，受监测城市土地成交规模连续两周下滑，最近一周土地成交量已经降至二季度以来新低。

02、银行收紧二次房抵贷，贷款流向仍是监管严查重点

据上证报，在近期调研中了解到，有部分股份行再度停办住房二次抵押贷款业务，才露出复苏苗头的二次房抵贷如今再次收紧。据记者了解，虽然监管部门并未叫停上述业务，但因风险考量，银行开办这项业务“时松时紧”。无论是二次房抵贷，还是房抵贷（已结清贷款的住房抵押贷），今年其资金流向仍是监管严查重点。

03、深圳楼市明显降温，业内关注四季度拐点

自7月15日深圳发布楼市调控新政至今，已过去一个多月。走访市场了解到，从交易量和交易额来看，此前“高烧”的深圳楼市确实已大幅度降温，但从价格上来看，却未见明显降幅，反而卖方惜售情绪更加浓厚，新房市场竞争愈发激烈。业内人士指出，今年四季度或将迎来新政后的个拐点。

04、溢价超30% 仁恒华发联合体45亿夺上海迪士尼旁宅地

继8月11日以总价64.35亿元、溢价率46.4%竞得上海闵行新城后，8月18日，经过86轮争夺，最后仁恒华发联合体以45亿元竞买成功，成交楼面价为49263元/平方米，溢价率为32.71%，摘得上海浦东迪士尼乐园附近的宅地。值得一提的是，今天的土拍现场特设了证监会和银保监会两个观察席。业界人士表示，这也反映出上海土地市场连续高溢价引起管理层警惕。

05、中国建筑集团董事长周乃翔：“十四五”在鄂投资不低于2000亿元

中国建筑集团有限公司党组书记、董事长周乃翔表示，“十四五”期间，集团在鄂投资将不低于2000亿元。