每日房产要闻，看这就够了！
房产要闻看点：
1、成都悄然调整摇号买房流程，四个月出现六个“万人摇”
2、房价不能涨到天上去，防止炒作损害自住性购房
3、7月百城房价：新房价格环比上涨，二线城市涨幅超一线
4、7月销售环比跌近两成 百强房企分化进一步加剧
5、房地产贷款增速连续23个月回落
6、“内循环”和房地产到底是什么关系？
房产要闻详情
据财新，继杭州、南京、宁波等地先后出台楼市新政后，摇号买房的又一个热门城市成都，于近期悄然调整了买房流程。当地7月底获得预售证的九个项目，摇号买房的流程均已变成“先复核再摇号”，此前流程为“先摇号再复核” 。
目前一些城市房价来看，确实过高，关键是高房价已经影响到了整体经济的高成本运行，也削弱了很多家庭的消费能力甚至是生育意愿。在热点城市房价不正常上涨情势之下，中央政治局会议再次重申“房住不炒”，及时并进一步向市场和社会传达了明确的信号，即坚持“房住不炒”的定位和调控方向没有改变。无论是过去，还是未来，从发展而论，房地产市场再怎么变化，都要向健康、可持续的方向演进。
8月4日，中指研究院数据显示，2020年7月，100个城市新建住宅平均价格为15528元/平方米，环比上涨0.43%，涨幅较上月收窄0.10个百分点。从涨跌城市个数看，80个城市环比上涨，19个城市环比下跌，1个城市与上月持平。
100个城市二手住宅平均价格为15304元/平方米，环比上涨0.02%，涨幅较上月收窄0.28个百分点。从涨跌城市个数看，49个城市环比上涨，50个城市环比下跌，1个城市与上月持平。
其中，一线城市环比上涨0.28%，同比上涨2.63%；二线城市环比上涨0.61%，同比上涨3.95%；三线代表城市环比上涨0.35%，同比上涨2.72%。
多家机构发布百强房企1~7月销售业绩榜，据中指院数据，3以及10房企门槛值较去年同期分别上涨11.6个、6.3个百分点，但30、50、100房企门槛值较去年同期下降。
房企不同阵营进一步分化，碧桂园、万科、恒大一骑绝尘，3家房企销售总额超过1.2万亿元。但分化更多地体现在各阵营门槛值的变动。10房企门槛值为1335.7亿元，较上年增长6.3%，头部房企竞争更加激烈；30房企、50房企、100房企门槛值分别为556.1亿元、393.8亿元、139.9亿元，分别较去年同期降低10.4%、3.1%、10.1%。
房地产贷款增速连续23个月回落，贷款都去哪了？
7月31日，央行发布2020年二季度金融机构贷款投向统计报告（以下简称“报告”）显示，2020年二季度末金融机构人民币各项贷款余额165.2万亿元，同比增长13.2%；上半年增加12.09万亿元，同比多增2.42万亿元。
具体来看，上半年贷款主要投入了两个方面，分别是企事业单位贷款和普惠金融领域贷款。前者上半年增加了9.16万亿，同比多增2.88万亿，后者上半年共增加2.43万亿元，同比多增9372亿元。
总体来看，上半年投放的12万亿贷款中绝大多数都流向了实体经济，房地产拿钱的能力正在逐渐被削弱，实体经济的“吸金体质”越来越明显。
近期，国家反复对构建“国内大循环”重申、强调，并将其视为是未来重要的战略举措。国内大循环，最重要的抓手，就是扩大内需。由此，一个简单的逻辑就是，要夯实“房住不炒”，防止房地产虹吸居民收入、阻滞居民消费、拉大收入差距，让扩大内需的发力点惠及众多中小微和双创企业，带动居民就业，稳定收入预期，自发修复内需动力，以涓涓细流汇成内循环的大河。
就地产而言，客观讲，对消费的短期拉动、财政的短期贡献、投资的短期稳定，地产功不可没。上半年，经济明显好于预期，明理的人都应该清楚，地产在其间的分量。不管是继续推进城镇化，还是打造都市圈“增长极”，抑或消费升级，房地产的增量空间还很大。
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1、成都悄然调整摇号买房流程，四个月出现六个“万人摇”
2、房价不能涨到天上去，防止炒作损害自住性购房
3、7月百城房价：新房价格环比上涨，二线城市涨幅超一线
4、7月销售环比跌近两成 百强房企分化进一步加剧
5、房地产贷款增速连续23个月回落
6、“内循环”和房地产到底是什么关系？
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1、成都悄然调整摇号买房流程，四个月出现六个“万人摇”
据财新，继杭州、南京、宁波等地先后出台楼市新政后，摇号买房的又一个热门城市成都，于近期悄然调整了买房流程。当地7月底获得预售证的九个项目，摇号买房的流程均已变成“先复核再摇号”，此前流程为“先摇号再复核” 。
2、房价不能涨到天上去，防止炒作损害自住性购房
目前一些城市房价来看，确实过高，关键是高房价已经影响到了整体经济的高成本运行，也削弱了很多家庭的消费能力甚至是生育意愿。在热点城市房价不正常上涨情势之下，中央政治局会议再次重申“房住不炒”，及时并进一步向市场和社会传达了明确的信号，即坚持“房住不炒”的定位和调控方向没有改变。无论是过去，还是未来，从发展而论，房地产市场再怎么变化，都要向健康、可持续的方向演进。
3、7月百城房价：新房价格环比上涨，二线城市涨幅超一线
8月4日，中指研究院数据显示，2020年7月，100个城市新建住宅平均价格为15528元/平方米，环比上涨0.43%，涨幅较上月收窄0.10个百分点。从涨跌城市个数看，80个城市环比上涨，19个城市环比下跌，1个城市与上月持平。
100个城市二手住宅平均价格为15304元/平方米，环比上涨0.02%，涨幅较上月收窄0.28个百分点。从涨跌城市个数看，49个城市环比上涨，50个城市环比下跌，1个城市与上月持平。
其中，一线城市环比上涨0.28%，同比上涨2.63%；二线城市环比上涨0.61%，同比上涨3.95%；三线代表城市环比上涨0.35%，同比上涨2.72%。
4、7月销售环比跌近两成 百强房企分化进一步加剧
多家机构发布百强房企1~7月销售业绩榜，据中指院数据，3以及10房企门槛值较去年同期分别上涨11.6个、6.3个百分点，但30、50、100房企门槛值较去年同期下降。
房企不同阵营进一步分化，碧桂园、万科、恒大一骑绝尘，3家房企销售总额超过1.2万亿元。但分化更多地体现在各阵营门槛值的变动。10房企门槛值为1335.7亿元，较上年增长6.3%，头部房企竞争更加激烈；30房企、50房企、100房企门槛值分别为556.1亿元、393.8亿元、139.9亿元，分别较去年同期降低10.4%、3.1%、10.1%。
5、房地产贷款增速连续23个月回落
房地产贷款增速连续23个月回落，贷款都去哪了？
7月31日，央行发布2020年二季度金融机构贷款投向统计报告（以下简称“报告”）显示，2020年二季度末金融机构人民币各项贷款余额165.2万亿元，同比增长13.2%；上半年增加12.09万亿元，同比多增2.42万亿元。
房地产贷款增速连续23个月回落，贷款都去哪了？
具体来看，上半年贷款主要投入了两个方面，分别是企事业单位贷款和普惠金融领域贷款。前者上半年增加了9.16万亿，同比多增2.88万亿，后者上半年共增加2.43万亿元，同比多增9372亿元。
总体来看，上半年投放的12万亿贷款中绝大多数都流向了实体经济，房地产拿钱的能力正在逐渐被削弱，实体经济的“吸金体质”越来越明显。
6、“内循环”和房地产到底是什么关系？
近期，国家反复对构建“国内大循环”重申、强调，并将其视为是未来重要的战略举措。国内大循环，最重要的抓手，就是扩大内需。由此，一个简单的逻辑就是，要夯实“房住不炒”，防止房地产虹吸居民收入、阻滞居民消费、拉大收入差距，让扩大内需的发力点惠及众多中小微和双创企业，带动居民就业，稳定收入预期，自发修复内需动力，以涓涓细流汇成内循环的大河。
就地产而言，客观讲，对消费的短期拉动、财政的短期贡献、投资的短期稳定，地产功不可没。上半年，经济明显好于预期，明理的人都应该清楚，地产在其间的分量。不管是继续推进城镇化，还是打造都市圈“增长极”，抑或消费升级，房地产的增量空间还很大。
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